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Créer un compte gratuitMaison • 87 m²
Situé à l'entrée de la commune de MOUILLERON LE CAPTIF A proximité de tous commerces Parcelle viabilisé Votre maison neuve 3 chambres à construire. Craquez pour cette maison tradit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 196 056 € | 20 287 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 29 911 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 239 €/mois | 3 755 €/mois | 223 020 € | 47 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 242 400 € | 66 631 € | 3,40% |
| 25 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 262 500 € | 86 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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179 000 € | 2 034 € | 88 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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175 900 € | 1 871 € | 94 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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189 999 € | 2 346 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 700 € | 2 396 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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191 700 € | 2 396 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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192 088 € | 2 371 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 MOUILLERON LE CAPTIF
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192 088 € | 2 371 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T2 LA ROCHE SUR YON
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170 617 € | 1 896 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T3 LA ROCHE SUR YON
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193 300 € | 2 357 € | 82 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 59 Rte De Venansault | 215 000 € | 91 m² | 2 363 € |
| 19/06/2025 | 10 All Des Violettes | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 13/06/2025 | 120b Rue Principale | 195 000 € | 95 m² | 2 053 € |
| 14/05/2025 | 35 Rue De La Rose Des Vents | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 17/03/2025 | 28 Rue Des Meuniers | 185 000 € | 86 m² | 2 151 € |
| 06/03/2025 | 50 Rue De La Roche Sur Yon | 241 500 € | 90 m² | 2 683 € |
| 05/03/2025 | 57 Rue Des Cordonniers | 205 000 € | 76 m² | 2 697 € |
| 28/02/2025 | 20 All De La Venerie | 200 000 € | 88 m² | 2 273 € |
| 24/02/2025 | 3 La Martiniere | 95 000 € | 99 m² | 960 € |
| 13/02/2025 | 32 All Des Cerfs | 248 000 € | 96 m² | 2 583 € |
| 31/01/2025 | 50 Rue De Beaupuy | 135 000 € | 73 m² | 1 849 € |
| 30/01/2025 | 47 Rue De La Rose Des Vents | 250 000 € | 78 m² | 3 205 € |
| 10/01/2025 | 57 All Des Cerfs | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 09/01/2025 | 21 Rue Des Couteliers | 274 000 € | 94 m² | 2 915 € |
| 23/12/2024 | 54 Rue De La Roche Sur Yon | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |