Prix m2 immobilier Saligny (85170) en octobre 2026
1 900 habitants — VENDEE (85)
Prix m2 à Saligny : estimations d'octobre 2026
Prix m2 maisons
2 214 €/m²
1 812 €/m² — 2 417 €/m²
Prix m2 appartements
-
Ventes DVF 12 mois (1)
63
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix immobilier à Saligny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières à Saligny (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SalignyVentes 12 mois
63
63 maisons
Prix DVF maisons
2 373 €/m²
+10,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : +10,8% (63 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 476 €/m² | 10 |
| 4P | 2 437 €/m² | 32 |
| 5P+ | 2 203 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces à Saligny
Indicateurs de tendanceBiens en baisse
52.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (294)
Apparts (0)
Annonces à Saligny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 142 m² | 198 000 € 1 394 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 275 m² | 530 000 € 1 927 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 77 m² | 157 500 € 2 045 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 150 m² | 249 900 € 1 666 €/m² | -10,7% |
| Maison 4 pièces 102 m² | 159 900 € 1 568 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 113 m² | 209 900 € 1 858 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 297 000 € 2 434 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 131 m² | 398 000 € 3 038 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 87 m² | 161 250 € 1 853 €/m² | = |
| Maison 86 m² | 190 686 € 2 217 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 109 m² | 239 900 € 2 201 €/m² | 564 j |
| Terrain | 189 040 € | 479 j |
| Maison 5 pièces 132 m² | 405 600 € 3 073 €/m² | 462 j |
| Maison 5 pièces 82 m² | 209 500 € 2 555 €/m² | 432 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 259 000 € 1 619 €/m² | 432 j |
Prix m2 par nombre de pièces à Saligny
Ventilation maisons vs appartements — Saligny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 2 322 €/m² | 10 | - | - |
| 4 pièces | 2 362 €/m² | 32 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 060 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur à Saligny
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SalignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente à Saligny par tranche de prix
Délais par gamme de budget Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines de Saligny : prix m2
Estimations d'octobre 2026 autour de Saligny
Belleville sur Vie
2.9 km
Maisons 2 215 €/m²
St Denis la Chevasse
5.3 km
Maisons 1 865 €/m²
Les Lucs sur Boulogne
6.8 km
Maisons 2 024 €/m²
La Copechagniere
7.6 km
Maisons 2 038 €/m²
Le Poire sur Vie
7.8 km
Maisons 2 186 €/m² Apparts 3 533 €/m²
Dompierre sur Yon
8 km
Maisons 2 381 €/m²
Boulogne
8 km
Maisons 1 948 €/m²
Beaufou
8.2 km
Maisons 1 827 €/m²
St Sulpice le Verdon
9.7 km
Maisons 1 969 €/m²
Mouilleron le Captif
10 km
Maisons 2 500 €/m²
Ventes enregistrées par les notaires à Saligny, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 2 190 €/m² | 58 | - | 0 |
| 2024 | 2 148 €/m² | 59 | - | 0 |
| 2023 | 2 454 €/m² | 58 | - | 0 |
| 2022 | 2 353 €/m² | 63 | - | 0 |
| 2021 | 1 981 €/m² | 83 | - | 0 |
| 2020 | 1 900 €/m² | 76 | - | 0 |
| 2019 | 1 732 €/m² | 76 | - | 0 |