Statistiques immobilières — Saligny (85170)
1 900 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 234 €/m²
2 014 €/m² — 2 524 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
49
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Saligny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — SalignyVentes 12 mois
49
49 maisons
Prix DVF maisons
2 140 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,6%
Tendance DVF : +0,6% (49 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 276 €/m² | 7 |
| 4P | 2 295 €/m² | 18 |
| 5P+ | 1 978 €/m² | 18 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — SalignyBiens en baisse
31%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (342)
Apparts (0)
Annonces à Saligny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 157 m² | 159 000 € 1 013 €/m² | -6,5% |
| Bien immobilier 645 m² | 86 000 € 133 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 138 m² | 256 000 € 1 855 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 136 800 € 1 900 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 157 m² | 155 000 € 987 €/m² | -9,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 86 m² | 171 399 € 1 993 €/m² | = |
| Bien immobilier 95 m² | 176 442 € 1 857 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 193 408 € 2 080 €/m² | = |
| Terrain | 66 900 € | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 312 000 € 2 811 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 157 m² | 155 000 € 987 €/m² | 417 j |
| Bien immobilier 7 pièces 157 m² | 155 000 € 987 €/m² | 414 j |
| Bien immobilier 579 m² | 58 000 € 100 €/m² | 367 j |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 136 800 € 1 900 €/m² | 357 j |
| Bien immobilier 4 pièces 72 m² | 136 800 € 1 900 €/m² | 357 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Saligny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 2 083 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 394 €/m² | 18 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 095 €/m² | 18 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — SalignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Saligny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Saligny
Belleville sur Vie
2 234 €/m²
2.9 km
St Denis la Chevasse
1 932 €/m²
5.3 km
Les Lucs sur Boulogne
1 931 €/m²
6.8 km
La Copechagniere
2 097 €/m²
7.6 km
Le Poire sur Vie
2 066 €/m²
7.8 km
Boulogne
1 921 €/m²
8 km
Dompierre sur Yon
2 514 €/m²
8 km
Beaufou
1 984 €/m²
8.2 km
St Sulpice le Verdon
1 923 €/m²
9.7 km
Mouilleron le Captif
2 577 €/m²
10 km