Statistiques immobilières — Boulogne (85140)
821 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 921 €/m²
1 473 €/m² — 2 589 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Boulogne
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BoulogneVentes 12 mois
53
53 maisons
Prix DVF maisons
1 875 €/m²
+1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,8%
Tendance DVF : +1,7% (53 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 117 €/m² | 5 |
| 3P | 1 616 €/m² | 12 |
| 4P | 1 938 €/m² | 21 |
| 5P+ | 1 386 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BoulogneBiens en baisse
23.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (59)
Apparts (0)
Annonces à Boulogne
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 127 m² | 126 850 € 999 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 175 m² | 262 500 € 1 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 127 800 € 998 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 125 m² | 188 680 € 1 509 €/m² | = |
| Maison 86 m² | 154 811 € 1 800 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 294 000 € 1 897 €/m² | = |
| Maison 86 m² | 154 811 € 1 800 €/m² | = |
| Maison 95 m² | 163 717 € 1 723 €/m² | = |
| Terrain | 13 000 € | = |
| Terrain | 13 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 7 pièces 127 m² | 126 850 € 999 €/m² | 596 j |
| Maison 9 pièces 175 m² | 364 000 € 2 080 €/m² | 411 j |
| Bien immobilier 5 pièces 187 m² | 307 000 € 1 642 €/m² | 334 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 127 800 € 998 €/m² | 265 j |
| Maison 7 pièces 125 m² | 188 680 € 1 509 €/m² | 248 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Boulogne| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 217 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 894 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 2 110 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 870 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BoulogneRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Boulogne Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Boulogne
La Merlatiere
1 866 €/m²
3.2 km
St Denis la Chevasse
1 932 €/m²
4.2 km
Chauche
1 892 €/m²
5.3 km
La Copechagniere
2 097 €/m²
6.4 km
Les Essarts
1 927 €/m²
7.6 km
Dompierre sur Yon
2 514 €/m²
7.9 km
Saligny
2 234 €/m²
8 km
Belleville sur Vie
2 234 €/m²
8.5 km
La Ferriere
2 206 €/m²
8.6 km
La Rabateliere
1 944 €/m²
8.8 km