Statistiques immobilières — Chauche (85140)
2 405 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 698 €/m²
1 531 €/m² — 2 139 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chauche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChaucheVentes 12 mois
31
31 maisons
Prix DVF maisons
1 600 €/m²
-12,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-8,6%
Tendance DVF : -12,0% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 566 €/m² | 6 |
| 4P | 1 661 €/m² | 10 |
| 5P+ | 1 608 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChaucheBiens en baisse
25.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (143)
Apparts (0)
Annonces à Chauche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 90 m² | 127 000 € 1 411 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 127 000 € 1 380 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 195 m² | 199 000 € 1 021 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 199 000 € 1 372 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 60 m² | 39 000 € 650 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 151 m² | 305 325 € 2 022 €/m² | = |
| Bien immobilier 108 m² | 193 159 € 1 789 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 117 m² | 225 500 € 1 927 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 178 400 € 2 973 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 164 m² | 219 900 € 1 341 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 271 m² | 57 000 € 210 €/m² | 678 j |
| Terrain | 34 000 € | 622 j |
| Bien immobilier 3 pièces 140 m² | 110 500 € 789 €/m² | 614 j |
| Maison 6 pièces 153 m² | 255 000 € 1 667 €/m² | 272 j |
| Bien immobilier 6 pièces 153 m² | 255 000 € 1 667 €/m² | 272 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chauche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 0 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 607 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 752 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 716 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChaucheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chauche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chauche — 1 092 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 049)
Apparts (22)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,1%
828 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
206 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChaucheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.84%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chauche
La Rabateliere
1 895 €/m²
3.8 km
Boulogne
1 961 €/m²
5.3 km
St Andre Goule D Oie
1 650 €/m²
6 km
La Copechagniere
2 170 €/m²
6.2 km
St Denis la Chevasse
1 991 €/m²
6.7 km
La Merlatiere
1 635 €/m²
7 km
Les Essarts
1 964 €/m²
7.2 km
Chavagnes en Paillers
1 778 €/m²
7.4 km
St Fulgent
2 006 €/m²
7.6 km
Les Brouzils
1 934 €/m²
7.6 km