Statistiques immobilières — Les Essarts (85140)
5 256 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 927 €/m²
1 478 €/m² — 2 597 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Les Essarts
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Les EssartsVentes 12 mois
53
53 maisons
Prix DVF maisons
1 875 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,6%
Tendance DVF : -2,3% (53 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 117 €/m² | 5 |
| 3P | 1 616 €/m² | 12 |
| 4P | 1 938 €/m² | 21 |
| 5P+ | 1 386 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Les EssartsBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (19)
Apparts (0)
Annonces à Les Essarts
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 116 m² | 234 300 € 2 020 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 177 562 € 2 018 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 81 m² | 177 319 € 2 189 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 75 m² | 186 687 € 2 489 €/m² | = |
| Bien immobilier | 95 850 € | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 213 000 € 2 393 €/m² | -4,9% |
| Maison 4 pièces 88 m² | 177 562 € 2 018 €/m² | = |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Les Essarts| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 217 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 894 €/m² | 12 | - | - |
| 4 pièces | 2 110 €/m² | 21 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 870 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les EssartsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Les Essarts Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Les Essarts — 4 002 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 747)
Apparts (238)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,3%
2 758 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
219 kWh/m²
865 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Les EssartsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant