Quel est le prix au m² à LES BROUZILS (85260) ?

Le prix médian au m² à LES BROUZILS est de 1 894 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES BROUZILS ?

24 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES BROUZILS (85260), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES BROUZILS ?

Le marché immobilier à LES BROUZILS (85260) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Brouzils (85260)

2 717 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 894 €/m²

1 433 €/m² — 2 063 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

24

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

196 annonces en vente à Les Brouzils

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Brouzils

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Brouzils

Ventes 12 mois

24

24 maisons

Prix DVF maisons

2 171 €/m²

+11,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,6%

Tendance DVF : +11,2% (24 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 800 €/m²	4
4P	2 232 €/m²	10
5P+	2 308 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Brouzils

Biens en baisse

12.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (196) Apparts (0)

Annonces à Les Brouzils

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 220 m²	206 500 € 939 €/m²	=
Maison 8 pièces 211 m²	410 000 € 1 943 €/m²	=
Maison 2 pièces 90 m²	46 000 € 511 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	179 000 € 1 755 €/m²	=
Maison 2 pièces 90 m²	190 617 € 2 118 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 8 pièces 211 m²	410 000 € 1 943 €/m²	=
Maison 2 pièces 90 m²	190 617 € 2 118 €/m²	=
Maison 4 pièces 74 m²	217 149 € 2 934 €/m²	=
Maison 4 pièces 81 m²	207 165 € 2 558 €/m²	=
Maison 2 pièces 90 m²	190 617 € 2 118 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 636 m²	68 000 € 107 €/m²	1267 j
Bien immobilier 630 m²	82 500 € 131 €/m²	1126 j
Bien immobilier 510 m²	66 600 € 131 €/m²	1126 j
Terrain 617 m²	80 940 € 131 €/m²	955 j
Maison 7 pièces 190 m²	440 000 € 2 316 €/m²	499 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Brouzils

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 629 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 161 €/m²	10	-	-
5 pièces+	1 717 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Brouzils

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Brouzils Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Brouzils — 1 216 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

97%

Maisons (1 176) Apparts (23)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,8%

928 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 250 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Brouzils

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Brouzils

La Copechagniere 2 097 €/m² 4.6 km L Herbergement 2 180 €/m² 4.9 km Chavagnes en Paillers 1 775 €/m² 5.4 km La Rabateliere 1 944 €/m² 5.7 km St Georges de Montaigu 2 292 €/m² 7 km St Sulpice le Verdon 1 923 €/m² 7.6 km Chauche 1 892 €/m² 7.6 km St Denis la Chevasse 1 932 €/m² 7.7 km Bouffere 2 287 €/m² 8.3 km St Andre Treize Voies 1 926 €/m² 8.7 km

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