Statistiques immobilières — St Andre Treize Voies (85260)
1 408 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 926 €/m²
1 393 €/m² — 2 245 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
36
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — St Andre Treize Voies
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Andre Treize VoiesVentes 12 mois
36
36 maisons
Prix DVF maisons
2 062 €/m²
-3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,8%
Tendance DVF : -3,3% (36 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 579 €/m² | 8 |
| 4P | 2 526 €/m² | 7 |
| 5P+ | 2 062 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Andre Treize VoiesBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à St Andre Treize Voies
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 142 m² | 246 750 € 1 738 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 250 000 € 2 525 €/m² | -6,7% |
| Propriété | 38 000 € | = |
| Terrain | 38 000 € | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 192 900 € 3 215 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 60 m² | 192 900 € 3 215 €/m² | 365 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Andre Treize Voies| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 883 €/m² | 8 | - | - |
| 4 pièces | 2 523 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 082 €/m² | 17 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre Treize VoiesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Andre Treize Voies Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Andre Treize Voies — 1 610 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 562)
Apparts (34)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,1%
1 176 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
226 kWh/m²
347 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Andre Treize VoiesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.24%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Andre Treize Voies
L Herbergement
2 180 €/m²
4 km
Mormaison
1 929 €/m²
4.2 km
St Sulpice le Verdon
1 923 €/m²
4.6 km
Bouffere
2 287 €/m²
6.1 km
Rocheserviere
2 261 €/m²
6.2 km
Les Brouzils
1 894 €/m²
8.7 km
Montaigu
2 285 €/m²
9 km
St Georges de Montaigu
2 292 €/m²
9 km
St Hilaire de Loulay
2 290 €/m²
9.8 km
La Copechagniere
2 097 €/m²
10.7 km