Statistiques immobilières — Bouffere (85600)
3 141 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 202 €/m²
1 887 €/m² — 2 597 €/m²
Prix/m² appartements
2 828 €/m²
2 432 €/m² — 2 972 €/m²
Ventes DVF 12 mois
182
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bouffere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BouffereVentes 12 mois
182
169 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
2 244 €/m²
-4,7% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 829 €/m²
+3,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,2%
Tendance DVF : -4,1% (182 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 727 €/m² | 7 |
| 2P | 2 933 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 268 €/m² | 10 |
| 3P | 2 172 €/m² | 28 |
| 4P | 2 264 €/m² | 68 |
| 5P+ | 2 234 €/m² | 42 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BouffereBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (444)
Apparts (133)
Annonces à Bouffere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 144 m² | 230 000 € 1 597 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 140 m² | 292 600 € 2 090 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 565 m² | 987 000 € 1 747 €/m² | -16,8% |
| Bien immobilier 6 pièces 370 m² | 178 900 € 484 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 189 m² | 472 500 € 2 500 €/m² | -9,1% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 37 m² | 162 000 € 4 378 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 78 m² | 270 000 € 3 462 €/m² | = |
| Appartement 1 pièce | 135 000 € | = |
| Appartement 3 pièces 59 m² | 243 000 € 4 119 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 379 000 € 2 828 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 3 pièces 69 m² | 230 000 € 3 333 €/m² | 1008 j |
| Appartement 3 pièces 69 m² | 230 000 € 3 333 €/m² | 1007 j |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 219 900 € 2 932 €/m² | 829 j |
| Terrain 401 m² | 180 450 € 450 €/m² | 805 j |
| Maison 8 pièces 191 m² | 445 000 € 2 330 €/m² | 628 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bouffere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 286 €/m² | 2 | 2 482 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 2 489 €/m² | 10 | 2 878 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 2 240 €/m² | 28 | 2 588 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 2 383 €/m² | 68 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 254 €/m² | 42 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BouffereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bouffere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Bouffere
Montaigu
2 197 €/m²
2.9 km
St Georges de Montaigu
2 204 €/m²
3.8 km
St Hilaire de Loulay
2 191 €/m²
4.9 km
St Andre Treize Voies
1 961 €/m²
6.1 km
L Herbergement
2 221 €/m²
6.3 km
La Guyonniere
2 201 €/m²
7.1 km
Les Brouzils
1 911 €/m²
8.3 km
Treize Septiers
2 074 €/m²
8.8 km
St Sulpice le Verdon
1 975 €/m²
9.5 km
Chavagnes en Paillers
1 846 €/m²
10.1 km