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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 75 m²
Situation idéale pour ce bel appartement T3 plein centre Montaigu avec terrasse, en Exclusivité chez L'ADRESSE MONTAIGU !Commodités (gare , commerces, cinéma) au pieds de l'immeubl...
29 Avenue villebois mareuil 85600 Montaigu-Vendée
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 236 964 € | 24 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 101 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 221 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 621 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
12 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 8ter Rue Chauviniere | 141 000 € | 63 m² | 2 238 € |
| 19/11/2024 | 67 Pl Du Champ De Foire | 141 600 € | 63 m² | 2 248 € |
| 13/11/2024 | 61 Pl Du Champ De Foire | 105 000 € | 62 m² | 1 694 € |
| 12/11/2024 | 24 Crs Michel Ragon | 138 000 € | 58 m² | 2 379 € |
| 09/10/2024 | 6 Rue Edouard Manet | 215 000 € | 66 m² | 3 258 € |
| 01/03/2024 | 1 Rue Henriette Bossard | 220 988 € | 80 m² | 2 762 € |
| 12/02/2024 | 23 Rue De La Crepeliere Montaigu | 197 340 € | 65 m² | 3 036 € |
| 25/05/2023 | 13 Rue De La Marine Royale | 690 000 € | 63 m² | 10 952 € |
| 25/05/2023 | 15 Rue De La Marine Royale | 690 000 € | 63 m² | 10 952 € |
| 22/05/2023 | 49 Rue Georges Clemenceau | 400 000 € | 60 m² | 6 667 € |
| 05/05/2023 | 6 Rue Des Petites Ecuries | 133 000 € | 63 m² | 2 111 € |
| 27/04/2023 | 24 Crs Michel Ragon | 164 000 € | 60 m² | 2 733 € |