Quel est le prix au m² à TREIZE SEPTIERS (85600) ?

Le prix médian au m² à TREIZE SEPTIERS est de 2 096 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TREIZE SEPTIERS ?

31 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TREIZE SEPTIERS (85600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TREIZE SEPTIERS ?

Le marché immobilier à TREIZE SEPTIERS (85600) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Treize Septiers (85600)

3 072 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 096 €/m²

1 515 €/m² — 2 591 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

31

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

83 annonces en vente à Treize Septiers

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Treize Septiers

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Treize Septiers

Ventes 12 mois

31

31 maisons

Prix DVF maisons

1 803 €/m²

-7,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,9%

Tendance DVF : -7,6% (31 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 259 €/m²	4
4P	2 093 €/m²	9
5P+	1 478 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Treize Septiers

Biens en baisse

32.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (83) Apparts (0)

Annonces à Treize Septiers

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 110 m²	156 000 € 1 418 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	156 000 € 1 405 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	179 000 € 1 738 €/m²	=
Maison 5 pièces 111 m²	156 000 € 1 405 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	159 000 € 964 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 134 m²	299 000 € 2 231 €/m²	=
Maison 8 pièces 210 m²	427 000 € 2 033 €/m²	=
Maison 7 pièces 165 m²	159 000 € 964 €/m²	=
Maison 4 pièces 103 m²	179 000 € 1 738 €/m²	=
Maison 88 m²	183 249 € 2 082 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 235 m²	163 900 € 697 €/m²	315 j
Maison 7 pièces 122 m²	239 990 € 1 967 €/m²	191 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Treize Septiers

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 168 €/m²	4	-	-
4 pièces	2 215 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 104 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Treize Septiers

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Treize Septiers Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Treize Septiers — 1 378 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

95%

Maisons (1 308) Apparts (62)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,0%

1 041 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

222 kWh/m² 298 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Treize Septiers

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.25%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 3,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Treize Septiers

La Guyonniere 2 301 €/m² 2.5 km La Boissiere de Montaigu 1 911 €/m² 5 km La Bruffiere 2 037 €/m² 5.4 km Montaigu 2 285 €/m² 6.1 km St Georges de Montaigu 2 292 €/m² 6.4 km St Hilaire de Loulay 2 290 €/m² 7.9 km La Bernardiere 1 966 €/m² 7.9 km Les Landes Genusson 2 032 €/m² 8.8 km Bouffere 2 287 €/m² 8.8 km Cugand 2 449 €/m² 9 km

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