Quel est le prix au m² à LA BRUFFIERE (85530) ?

Le prix médian au m² à LA BRUFFIERE est de 2 239 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA BRUFFIERE ?

33 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA BRUFFIERE (85530), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA BRUFFIERE ?

Le marché immobilier à LA BRUFFIERE (85530) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Bruffiere (85530)

3 869 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 239 €/m²

1 829 €/m² — 2 524 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

33

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

129 annonces en vente à La Bruffiere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Bruffiere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Bruffiere

Ventes 12 mois

33

33 maisons

Prix DVF maisons

2 083 €/m²

+6,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+18,3%

Tendance DVF : +6,0% (33 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 125 €/m²	12
4P	2 106 €/m²	10
5P+	1 956 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Bruffiere

Biens en baisse

27.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

93%

Maisons (120) Apparts (9)

Annonces à La Bruffiere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 5 pièces 88 m²	84 210 € 957 €/m²	-9,4%
Bien immobilier 5 pièces 88 m²	84 210 € 957 €/m²	-9,4%
Maison 1 pièce 196 m²	53 000 € 270 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 145 m²	170 000 € 1 172 €/m²	-8,1%
Bien immobilier 5 pièces 131 m²	208 000 € 1 588 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 44 m²	80 000 € 1 818 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 101 m²	195 532 € 1 936 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 74 m²	159 086 € 2 150 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 84 m²	191 000 € 2 274 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	239 000 € 2 343 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 131 m²	208 000 € 1 588 €/m²	622 j
Maison 6 pièces 230 m²	287 500 € 1 250 €/m²	404 j
Bien immobilier 8 pièces 235 m²	798 800 € 3 399 €/m²	299 j
Bien immobilier 4 pièces 73 m²	105 263 € 1 442 €/m²	264 j
Appartement 5 pièces 88 m²	84 210 € 957 €/m²	260 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Bruffiere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 990 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 945 €/m²	12	-	-
4 pièces	1 939 €/m²	10	-	-
5 pièces+	2 018 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Bruffiere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Bruffiere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Bruffiere — 1 747 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (1 671) Apparts (72)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

80,4%

1 313 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

227 kWh/m² 450 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Bruffiere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Bruffiere

Treize Septiers 2 091 €/m² 5.4 km Tiffauges 1 599 €/m² 5.6 km La Bernardiere 2 255 €/m² 6.8 km Cugand 2 324 €/m² 6.8 km La Guyonniere 2 211 €/m² 7.9 km La Boissiere de Montaigu 1 849 €/m² 8.2 km Les Landes Genusson 1 949 €/m² 8.4 km Montaigu 2 205 €/m² 10.7 km St Hilaire de Loulay 2 199 €/m² 11.1 km St Aubin des Ormeaux 2 019 €/m² 11.4 km

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