Statistiques immobilières — Tiffauges (85130)
1 604 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 807 €/m²
1 432 €/m² — 2 286 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tiffauges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TiffaugesVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 765 €/m²
+2,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-3,2%
Tendance DVF : +2,1% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 765 €/m² | 3 |
| 4P | 1 654 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TiffaugesBiens en baisse
53.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (41)
Apparts (0)
Annonces à Tiffauges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 785 m² | 72 000 € 92 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 224 762 € 1 605 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 300 m² | 390 000 € 1 300 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 300 m² | 384 000 € 1 280 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 115 m² | 163 000 € 1 417 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 49 m² | 120 304 € 2 455 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 224 762 € 1 605 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 300 m² | 390 000 € 1 300 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 203 m² | 430 000 € 2 118 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 137 m² | 388 000 € 2 832 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 390 000 € 1 300 €/m² | 244 j |
| Bien immobilier 8 pièces 300 m² | 384 000 € 1 280 €/m² | 235 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tiffauges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 088 €/m² | 7 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 521 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TiffaugesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tiffauges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tiffauges — 722 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (662)
Apparts (39)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
528 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
256 kWh/m²
171 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TiffaugesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.08%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Tiffauges
Les Landes Genusson
2 032 €/m²
5.4 km
La Bruffiere
2 037 €/m²
5.6 km
St Aubin des Ormeaux
2 127 €/m²
5.9 km
St Martin des Tilleuls
1 923 €/m²
6.5 km
La Gaubretiere
2 104 €/m²
8.6 km
La Boissiere de Montaigu
1 911 €/m²
9.1 km
Treize Septiers
2 096 €/m²
9.3 km
La Verrie
1 966 €/m²
10.8 km
La Guyonniere
2 301 €/m²
11.4 km
Beaurepaire
1 924 €/m²
11.5 km