Statistiques immobilières — St Aubin des Ormeaux (85130)
1 348 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 127 €/m²
1 435 €/m² — 2 263 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — St Aubin des Ormeaux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — St Aubin des OrmeauxVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 563 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — St Aubin des OrmeauxBiens en baisse
18.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (32)
Apparts (0)
Annonces à St Aubin des Ormeaux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 93 m² | 148 898 € 1 601 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 99 900 € 1 350 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 201 m² | 329 000 € 1 637 €/m² | -8,4% |
| Maison 7 pièces 201 m² | 329 000 € 1 637 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 188 m² | 299 000 € 1 590 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 88 m² | 159 390 € 1 811 €/m² | = |
| Maison 93 m² | 148 898 € 1 601 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 99 900 € 1 350 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 74 m² | 99 900 € 1 350 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 74 m² | 99 900 € 1 350 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 155 m² | 309 000 € 1 994 €/m² | 617 j |
| Maison 7 pièces 201 m² | 329 000 € 1 637 €/m² | 340 j |
| Maison 4 pièces 74 m² | 104 000 € 1 405 €/m² | 275 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — St Aubin des Ormeaux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 306 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Aubin des OrmeauxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — St Aubin des Ormeaux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
St Aubin des Ormeaux — 590 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (574)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,8%
458 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
204 kWh/m²
103 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — St Aubin des OrmeauxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.53%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de St Aubin des Ormeaux
St Martin des Tilleuls
1 923 €/m²
2.1 km
La Verrie
1 966 €/m²
5.1 km
La Gaubretiere
2 104 €/m²
5.7 km
Tiffauges
1 807 €/m²
5.9 km
Les Landes Genusson
2 032 €/m²
6.5 km
Mortagne sur Sevre
2 175 €/m²
7.1 km
Beaurepaire
1 924 €/m²
9.6 km
Chambretaud
1 978 €/m²
9.8 km
La Bruffiere
2 037 €/m²
11.4 km
Bazoges en Paillers
1 702 €/m²
11.6 km