Quel est le prix au m² à MORTAGNE SUR SEVRE (85290) ?

Le prix médian au m² à MORTAGNE SUR SEVRE est de 2 175 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MORTAGNE SUR SEVRE ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MORTAGNE SUR SEVRE (85290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MORTAGNE SUR SEVRE ?

Le marché immobilier à MORTAGNE SUR SEVRE (85290) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Mortagne sur Sevre (85290)

6 182 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 175 €/m²

1 587 €/m² — 2 530 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

2 471 annonces en vente à Mortagne sur Sevre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Mortagne sur Sevre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Mortagne sur Sevre

Ventes 12 mois

47

47 maisons

Prix DVF maisons

2 099 €/m²

-0,4% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,2%

Tendance DVF : -0,4% (47 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	3 000 €/m²	3
3P	2 057 €/m²	12
4P	2 222 €/m²	12
5P+	2 166 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Mortagne sur Sevre

Biens en baisse

2.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

16%

84%

Maisons (403) Apparts (2 068)

Annonces à Mortagne sur Sevre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 204 m²	266 000 € 1 304 €/m²	-4,0%
Maison 93 m²	158 975 € 1 709 €/m²	=
Bien immobilier 9 pièces 273 m²	378 400 € 1 386 €/m²	-2,7%
Bien immobilier 6 pièces 112 m²	181 800 € 1 623 €/m²	-7,9%
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	115 000 € 1 533 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 4 pièces 86 m²	283 000 € 3 291 €/m²	=
Maison 93 m²	158 975 € 1 709 €/m²	=
Maison 6 pièces 91 m²	135 800 € 1 492 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	159 000 € 3 975 €/m²	=
Maison 6 pièces 91 m²	135 800 € 1 492 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 91 m²	264 600 € 2 908 €/m²	1831 j
Terrain	126 000 €	641 j
Maison 7 pièces 217 m²	329 175 € 1 517 €/m²	617 j
Maison 8 pièces 163 m²	310 000 € 1 902 €/m²	545 j
Maison 6 pièces 148 m²	309 000 € 2 088 €/m²	481 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Mortagne sur Sevre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 190 €/m²	3	-	-
3 pièces	2 077 €/m²	12	-	-
4 pièces	2 320 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 172 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Mortagne sur Sevre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Mortagne sur Sevre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Mortagne sur Sevre — 2 790 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 405) Apparts (374)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,8%

1 887 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

202 kWh/m² 888 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Mortagne sur Sevre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.68%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

13,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Mortagne sur Sevre

La Verrie 1 966 €/m² 4.9 km St Laurent sur Sevre 1 927 €/m² 6 km St Aubin des Ormeaux 2 127 €/m² 7.1 km St Martin des Tilleuls 1 923 €/m² 7.9 km Chambretaud 1 978 €/m² 8 km St Malo du Bois 1 985 €/m² 8.1 km La Gaubretiere 2 104 €/m² 10.3 km Mallievre 1 707 €/m² 11.1 km Treize Vents 1 891 €/m² 11.2 km Tiffauges 1 807 €/m² 12.7 km

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