Quel est le prix au m² à ST MALO DU BOIS (85590) ?

Le prix médian au m² à ST MALO DU BOIS est de 1 985 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST MALO DU BOIS ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST MALO DU BOIS (85590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST MALO DU BOIS ?

Le marché immobilier à ST MALO DU BOIS (85590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Malo du Bois (85590)

1 545 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 985 €/m²

1 685 €/m² — 2 171 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

43 annonces en vente à St Malo du Bois

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Malo du Bois

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Malo du Bois

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

2 157 €/m²

+0,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 111 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Malo du Bois

Biens en baisse

25.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (43) Apparts (0)

Annonces à St Malo du Bois

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 131 m²	199 600 € 1 524 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	199 600 € 1 524 €/m²	=
Maison 10 pièces 242 m²	347 500 € 1 436 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	199 600 € 1 524 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 140 m²	199 900 € 1 428 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 67 m²	129 680 € 1 936 €/m²	=
Maison 114 m²	206 443 € 1 811 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	199 600 € 1 524 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	199 600 € 1 524 €/m²	=
Maison 6 pièces 131 m²	199 600 € 1 524 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 94 m²	189 000 € 2 011 €/m²	875 j
Bien immobilier 7 pièces 114 m²	189 000 € 1 658 €/m²	548 j
Maison 90 m²	260 000 € 2 889 €/m²	224 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Malo du Bois

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 957 €/m²	2	-	-
4 pièces	1 948 €/m²	5	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Malo du Bois

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Malo du Bois Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Malo du Bois — 690 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (676) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

83,2%

534 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

211 kWh/m² 101 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Malo du Bois

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.88%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Malo du Bois

Mallievre 1 707 €/m² 3.2 km St Laurent sur Sevre 1 927 €/m² 3.4 km Treize Vents 1 891 €/m² 4.1 km Les Epesses 1 898 €/m² 5 km Chambretaud 1 978 €/m² 5.1 km St Mars la Reorthe 2 020 €/m² 7.7 km La Verrie 1 966 €/m² 8 km Mortagne sur Sevre 2 175 €/m² 8.1 km Chatelliers Chateaumur 10.1 km Les Herbiers 2 342 €/m² 10.7 km

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