Quel est le prix au m² à LES EPESSES (85590) ?

Le prix médian au m² à LES EPESSES est de 1 898 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LES EPESSES ?

25 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LES EPESSES (85590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LES EPESSES ?

Le marché immobilier à LES EPESSES (85590) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Les Epesses (85590)

2 773 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 898 €/m²

1 632 €/m² — 2 310 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

25

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

185 annonces en vente à Les Epesses

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Les Epesses

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Les Epesses

Ventes 12 mois

25

25 maisons

Prix DVF maisons

1 887 €/m²

-0,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-7,1%

Tendance DVF : -0,8% (25 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 990 €/m²	7
4P	1 726 €/m²	13
5P+	1 837 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Les Epesses

Biens en baisse

22.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (185) Apparts (0)

Annonces à Les Epesses

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 140 m²	234 000 € 1 671 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	119 900 € 1 131 €/m²	-8,5%
Maison 4 pièces 56 m²	65 000 € 1 161 €/m²	=
Maison 4 pièces 70 m²	101 500 € 1 450 €/m²	=
Maison 8 pièces 211 m²	217 500 € 1 031 €/m²	-8,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 104 m²	219 000 € 2 106 €/m²	=
Maison 4 pièces 104 m²	219 000 € 2 106 €/m²	=
Bien immobilier	407 000 €	=
Maison 5 pièces 90 m²	197 800 € 2 198 €/m²	=
Maison 6 pièces 121 m²	242 000 € 2 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 8 pièces 200 m²	310 000 € 1 550 €/m²	475 j
Maison 10 pièces 184 m²	299 000 € 1 625 €/m²	398 j
Maison 12 pièces 167 m²	319 000 € 1 910 €/m²	306 j
Bien immobilier 12 pièces 167 m²	319 000 € 1 910 €/m²	305 j
Maison 10 pièces 170 m²	329 000 € 1 935 €/m²	293 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Les Epesses

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 818 €/m²	7	-	-
4 pièces	1 743 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 030 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Les Epesses

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Les Epesses Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Les Epesses — 1 345 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

93%

Maisons (1 252) Apparts (55)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,5%

962 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

231 kWh/m² 231 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Les Epesses

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.86%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

4,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Les Epesses

St Mars la Reorthe 2 020 €/m² 3.1 km Mallievre 1 707 €/m² 4.1 km St Malo du Bois 1 985 €/m² 5 km Treize Vents 1 891 €/m² 5.7 km St Michel Mont Mercure 1 640 €/m² 5.9 km La Flocelliere 1 656 €/m² 6.4 km Chambretaud 1 978 €/m² 6.5 km Chatelliers Chateaumur 6.8 km St Laurent sur Sevre 1 927 €/m² 8.4 km Les Herbiers 2 342 €/m² 8.7 km

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