Quel est le prix au m² à LA FLOCELLIERE (85700) ?

Le prix médian au m² à LA FLOCELLIERE est de 1 656 €/m² pour les maisons et 1 997 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à LA FLOCELLIERE ?

51 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à LA FLOCELLIERE (85700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à LA FLOCELLIERE ?

Le marché immobilier à LA FLOCELLIERE (85700) est actuellement tendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — La Flocelliere (85700)

2 616 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 656 €/m²

1 169 €/m² — 1 902 €/m²

Prix/m² appartements

1 997 €/m²

1 997 €/m² — 3 890 €/m²

Ventes DVF 12 mois

51

Transactions enregistrées

Tension du marché

Tendu

7 annonces en vente à La Flocelliere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — La Flocelliere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — La Flocelliere

Ventes 12 mois

51

47 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

1 715 €/m²

-0,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 024 €/m²

Tendance estimée

-3,9%

Tendance DVF : -0,2% (51 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 725 €/m²	15
4P	1 606 €/m²	14
5P+	2 041 €/m²	9

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — La Flocelliere

Biens en baisse

57.1%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (7) Apparts (0)

Annonces à La Flocelliere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 134 m²	184 999 € 1 381 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 3 pièces 68 m²	146 937 € 2 161 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 71 m²	164 215 € 2 313 €/m²	=
Maison 134 m²	184 999 € 1 381 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 88 m²	180 267 € 2 048 €/m²	=
Maison 4 pièces 88 m²	197 124 € 2 240 €/m²	=

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — La Flocelliere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 369 €/m²	2	-	-
2 pièces	1 656 €/m²	2	-	-
3 pièces	1 740 €/m²	15	-	-
4 pièces	1 692 €/m²	14	-	-
5 pièces+	2 040 €/m²	9	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La Flocelliere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — La Flocelliere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

La Flocelliere — 2 865 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (2 753) Apparts (80)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

76,9%

1 988 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 663 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — La Flocelliere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.78%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché dynamique

Tendu avec peu de vacance — forte demande

Vacance : 6,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

7,8%

Apparts parc

2,8%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de La Flocelliere

St Michel Mont Mercure 1 640 €/m² 1.7 km Chatelliers Chateaumur 4 km Pouzauges 1 687 €/m² 5.8 km St Mars la Reorthe 2 020 €/m² 5.9 km Les Epesses 1 898 €/m² 6.4 km La Pommeraie sur Sevre 1 659 €/m² 6.4 km Le Boupere 1 759 €/m² 6.5 km Mallievre 1 707 €/m² 8.8 km St Paul en Pareds 2 129 €/m² 9.4 km Treize Vents 1 891 €/m² 9.8 km

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