Quel est le prix au m² à POUZAUGES (85700) ?

Le prix médian au m² à POUZAUGES est de 1 687 €/m² pour les maisons et 1 476 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à POUZAUGES ?

56 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à POUZAUGES (85700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à POUZAUGES ?

Le marché immobilier à POUZAUGES (85700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Pouzauges (85700)

5 722 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 687 €/m²

1 410 €/m² — 2 152 €/m²

Prix/m² appartements

1 476 €/m²

1 309 €/m² — 1 634 €/m²

Ventes DVF 12 mois

56

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

579 annonces en vente à Pouzauges

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Pouzauges

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Pouzauges

Ventes 12 mois

56

50 maisons 6 appartements

Prix DVF maisons

1 588 €/m²

-6,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 542 €/m²

-10,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+1,0%

Tendance DVF : -6,8% (56 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 733 €/m²	10
4P	1 598 €/m²	20
5P+	1 377 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Pouzauges

Biens en baisse

20.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

96%

Maisons (553) Apparts (26)

Annonces à Pouzauges

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 848 m²	34 000 € 40 €/m²	-37,0%
Bien immobilier 1 pièce 66 m²	94 000 € 1 424 €/m²	-1,1%
Bien immobilier 6 pièces 129 m²	156 000 € 1 209 €/m²	-6,0%
Maison 6 pièces 131 m²	159 832 € 1 220 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 110 m²	136 000 € 1 236 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 11 pièces 310 m²	398 000 € 1 284 €/m²	=
Maison 67 m²	142 859 € 2 132 €/m²	=
Maison 11 pièces 310 m²	398 000 € 1 284 €/m²	=
Propriété 10 pièces 450 m²	260 000 € 578 €/m²	=
Maison 4 pièces 93 m²	223 054 € 2 398 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 160 m²	220 500 € 1 378 €/m²	1430 j
Bien immobilier 848 m²	34 000 € 40 €/m²	1017 j
Bien immobilier 848 m²	34 000 € 40 €/m²	1017 j
Bien immobilier 7 pièces 150 m²	144 000 € 960 €/m²	647 j
Bien immobilier 7 pièces 145 m²	229 200 € 1 581 €/m²	605 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Pouzauges

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	2 693 €/m²	1	-	1
2 pièces	-	0	1 431 €/m²	1
3 pièces	1 885 €/m²	10	-	2
4 pièces	1 683 €/m²	20	-	-
5 pièces+	1 636 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Pouzauges

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Pouzauges Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Pouzauges — 2 839 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

15%

Maisons (2 399) Apparts (431)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

69,9%

1 751 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

230 kWh/m² 798 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Pouzauges

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.97%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 8,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,7%

Apparts parc

15,2%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Pouzauges

La Meilleraie Tillay 1 322 €/m² 4.7 km La Flocelliere 1 656 €/m² 5.8 km St Michel Mont Mercure 1 640 €/m² 6.4 km Le Boupere 1 759 €/m² 6.9 km Montournais 1 272 €/m² 7.2 km La Pommeraie sur Sevre 1 659 €/m² 7.5 km Reaumur 1 458 €/m² 7.5 km St Mesmin 1 465 €/m² 7.9 km Chatelliers Chateaumur 8.1 km Chavagnes les Redoux 1 634 €/m² 9.5 km

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