Quel est le prix au m² à MONTOURNAIS (85700) ?

Le prix médian au m² à MONTOURNAIS est de 1 272 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTOURNAIS ?

17 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTOURNAIS (85700), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTOURNAIS ?

Le marché immobilier à MONTOURNAIS (85700) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montournais (85700)

1 754 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 272 €/m²

904 €/m² — 1 690 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

17

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

58 annonces en vente à Montournais

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montournais

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montournais

Ventes 12 mois

17

17 maisons

Prix DVF maisons

1 190 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,6%

Tendance DVF : +1,4% (17 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 190 €/m²	3
4P	1 179 €/m²	5
5P+	1 049 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montournais

Biens en baisse

41.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (58) Apparts (0)

Annonces à Montournais

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 95 m²	96 300 € 1 014 €/m²	=
Maison 88 m²	138 494 € 1 574 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	157 000 € 1 539 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 185 m²	235 000 € 1 270 €/m²	-8,2%
Bien immobilier 4 pièces 98 m²	96 000 € 980 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 102 m²	157 000 € 1 539 €/m²	=
Maison 88 m²	138 494 € 1 574 €/m²	=
Maison 84 m²	153 100 € 1 823 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	157 000 € 1 539 €/m²	=
Maison 5 pièces 102 m²	157 000 € 1 539 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces 130 m²	229 000 € 1 762 €/m²	330 j
Bien immobilier 10 pièces 185 m²	235 000 € 1 270 €/m²	284 j
Maison 4 pièces 100 m²	149 000 € 1 490 €/m²	242 j
Bien immobilier 4 pièces 100 m²	149 000 € 1 490 €/m²	241 j
Maison 4 pièces 100 m²	149 000 € 1 490 €/m²	233 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montournais

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 254 €/m²	3	-	-
4 pièces	1 448 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 161 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montournais

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montournais Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montournais — 848 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (837) Apparts (7)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

84,3%

601 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

261 kWh/m² 168 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montournais

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 10,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montournais

Reaumur 1 458 €/m² 3.9 km Menomblet 1 327 €/m² 4.1 km St Mesmin 1 465 €/m² 6.2 km La Meilleraie Tillay 1 322 €/m² 6.4 km St Pierre du Chemin 1 418 €/m² 7 km Pouzauges 1 687 €/m² 7.2 km Cheffois 1 644 €/m² 8.4 km St Germain L Aiguiller 1 404 €/m² 8.5 km La Tardiere 1 304 €/m² 9.3 km Mouilleron en Pareds 1 404 €/m² 9.6 km

Vous cherchez un bien à Montournais ? Voir les 58 annonces Voir les annonces →