Statistiques immobilières — Reaumur (85700)
857 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 458 €/m²
1 035 €/m² — 1 564 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Reaumur
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ReaumurVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 557 €/m²
+9,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 394 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 489 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ReaumurBiens en baisse
21.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (95)
Apparts (0)
Annonces à Reaumur
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 99 m² | 110 000 € 1 111 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 109 m² | 99 000 € 908 €/m² | -23,6% |
| Bien immobilier 7 pièces 147 m² | 168 000 € 1 143 €/m² | -1,2% |
| Maison 88 m² | 139 109 € 1 581 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 270 m² | 363 000 € 1 344 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 114 m² | 211 182 € 1 852 €/m² | = |
| Bien immobilier 85 m² | 168 211 € 1 979 €/m² | = |
| Maison 88 m² | 139 109 € 1 581 €/m² | = |
| Maison 67 m² | 121 658 € 1 816 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 162 m² | 299 000 € 1 846 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 34 000 € | 697 j |
| Bien immobilier | 34 000 € | 636 j |
| Terrain | 34 000 € | 259 j |
| Maison 6 pièces 109 m² | 99 000 € 908 €/m² | 214 j |
| Maison 6 pièces 109 m² | 99 000 € 908 €/m² | 213 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Reaumur| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 690 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 162 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ReaumurRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Reaumur Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Reaumur — 408 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (390)
Apparts (11)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,1%
288 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
249 kWh/m²
100 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ReaumurRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.21%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Reaumur
Montournais
1 272 €/m²
3.9 km
La Meilleraie Tillay
1 322 €/m²
4.2 km
St Germain L Aiguiller
1 404 €/m²
4.7 km
Cheffois
1 644 €/m²
5.8 km
Mouilleron en Pareds
1 404 €/m²
5.8 km
Tallud Ste Gemme
1 189 €/m²
7.1 km
Menomblet
1 327 €/m²
7.1 km
Chavagnes les Redoux
1 634 €/m²
7.4 km
Pouzauges
1 687 €/m²
7.5 km
St Pierre du Chemin
1 418 €/m²
8.3 km