Statistiques immobilières — Cheffois (85390)
1 004 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
1 644 €/m²
912 €/m² — 1 898 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cheffois
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CheffoisVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 627 €/m²
+3,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 627 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 720 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CheffoisBiens en baisse
38.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Cheffois
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 69 m² | 55 000 € 797 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 70 m² | 45 000 € 643 €/m² | -10,0% |
| Bien immobilier 8 pièces 187 m² | 193 000 € 1 032 €/m² | -7,7% |
| Bien immobilier 85 m² | 106 000 € 1 247 €/m² | -4,9% |
| Bien immobilier 600 m² | 29 500 € 49 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 66 m² | 146 258 € 2 216 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 80 m² | 176 053 € 2 201 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 198 m² | 136 499 € 689 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 50 m² | 148 291 € 2 966 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 70 m² | 151 281 € 2 161 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 69 m² | 55 000 € 797 €/m² | 872 j |
| Maison 30 m² | 115 500 € 3 850 €/m² | 417 j |
| Bien immobilier 4 pièces 150 m² | 139 000 € 927 €/m² | 317 j |
| Bien immobilier 240 m² | 120 750 € 503 €/m² | 292 j |
| Bien immobilier 6 pièces 118 m² | 199 500 € 1 691 €/m² | 259 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cheffois| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 313 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 799 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 737 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CheffoisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cheffois Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cheffois — 470 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (461)
Apparts (8)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
79,3%
322 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CheffoisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.34%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cheffois
St Maurice le Girard
1 152 €/m²
3 km
La Chataigneraie
1 215 €/m²
4.3 km
Mouilleron en Pareds
1 404 €/m²
4.4 km
St Germain L Aiguiller
1 404 €/m²
4.4 km
La Tardiere
1 304 €/m²
4.5 km
Antigny
1 239 €/m²
5.7 km
Reaumur
1 458 €/m²
5.8 km
Tallud Ste Gemme
1 189 €/m²
7.4 km
St Pierre du Chemin
1 418 €/m²
7.5 km
St Sulpice en Pareds
1 443 €/m²
8.2 km