Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 118 m²
Ma compagnie Immobilière est heureuse de vous présenter cette belle maison à Cheffois, située à 30 mn des Herbiers et de Fontenay-le-Comte, à 5 mn de trois grandes surfaces à La Ch...
9 le puy viset 85390 Cheffois
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
8 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2024 | 2 Cite De La Comete | 184 000 € | 107 m² | 1 720 € |
| 17/06/2024 | 36 Rue Des Hetres | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 22/04/2024 | 14 Le Puy Viset | 28 000 € | 99 m² | 283 € |
| 29/03/2024 | 2 La Courtiniere | 278 000 € | 137 m² | 2 029 € |
| 20/03/2024 | 15 Le Puy Viset | 159 610 € | 98 m² | 1 629 € |
| 23/02/2024 | 94 Rte De Pouzauges | 79 000 € | 140 m² | 564 € |
| 11/10/2023 | 5 La Limoniere | 168 500 € | 132 m² | 1 277 € |
| 02/10/2023 | 2 La Jaumariere | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |