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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Sur ce terrain, nous vous proposons cette maison neuve : la Lucéenne. Conçue par Maisons Privat, constructeur centenaire avec les meilleurs avis clients de la région, cette demeure...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 948 €/mois | 5 903 €/mois | 163 632 € | 16 942 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 430 €/mois | 4 333 €/mois | 171 600 € | 24 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 186 120 € | 39 430 € | 3,30% |
| 20 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 202 320 € | 55 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 730 €/mois | 2 212 €/mois | 219 000 € | 72 310 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MAURICE LE GIRARD
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 BAZOGES EN PAREDS
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T3 BAZOGES EN PAREDS
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T3 BAZOGES EN PAREDS
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10 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 30 Rue Du Bourg Chasteigner | 36 500 € | 65 m² | 562 € |
| 06/12/2024 | 7 Le Puy Viset | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 06/11/2024 | 10 Rue De La Comete | 124 000 € | 68 m² | 1 824 € |
| 06/11/2024 | 71 Rte De Pouzauges | 153 000 € | 68 m² | 2 250 € |
| 30/09/2024 | 20 Rue De La Comete | 40 000 € | 60 m² | 667 € |
| 18/09/2024 | 4 Rue Bellevue | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 09/09/2024 | 42 Rue De La Comete | 97 000 € | 84 m² | 1 155 € |
| 26/12/2023 | 20 Rue Du Bourg Chasteigner | 193 000 € | 86 m² | 2 244 € |
| 02/11/2023 | 16 Cite De La Terre Rouge | 210 000 € | 88 m² | 2 386 € |
| 31/05/2023 | 8 Rue Du Rocher | 115 000 € | 86 m² | 1 337 € |