180 267 €
Bien
88 m²
LA FLOCELLIERE
85700
N/A
vs marché
2 048
€/m²
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Bien • 4 pièces • 88 m²
URGENT
NEUF
LA FLOCELLIERE (85700)
Jardin
Garage
Un projet de construction Cette maison de 88m², 3 chambres + garage sur un terrain bien exposé de 350m² à La Flocellière (Sèvremont).Nous vous proposons un modèle de maison plain-p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
180 267 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 584 €
Prix net vendeur
171 683 €
Frais de notaire
+13 601 €
Émoluments
2 122 €
Droits & taxes
10 129 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 868 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 868 €
Capital à emprunter
193 868 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 317 €/mois | 7 021 €/mois | 194 628 € | 20 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 204 120 € | 29 639 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 221 400 € | 46 919 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 240 720 € | 66 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 869 €/mois | 2 633 €/mois | 260 700 € | 86 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
11 616 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-470 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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