146 937 €
Bien
68 m²
LA FLOCELLIERE
85700
N/A
vs marché
2 161
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
URGENT
NEUF
LA FLOCELLIERE (85700)
Jardin
Un projet de construction Cette maison de 68m², 2 chambres + cellier sur un terrain bien exposé de 350m² à La Flocellière (Sèvremont).Nous vous proposons un modèle de maison plain-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 937 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 997 €
Prix net vendeur
139 940 €
Frais de notaire
+11 424 €
Émoluments
1 818 €
Droits & taxes
8 256 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 361 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 361 €
Capital à emprunter
158 361 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 159 012 € | 16 488 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 036 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 476 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,11%
8 976 €/an
Rendement net
3,83%
après charges
Cashflow
-414 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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