Quel est le prix au m² à TREIZE VENTS (85590) ?

Le prix médian au m² à TREIZE VENTS est de 1 817 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TREIZE VENTS ?

13 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TREIZE VENTS (85590), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TREIZE VENTS ?

Le marché immobilier à TREIZE VENTS (85590) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Treize Vents (85590)

1 224 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 817 €/m²

1 578 €/m² — 2 334 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

13

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

109 annonces en vente à Treize Vents

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Treize Vents

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Treize Vents

Ventes 12 mois

13

13 maisons

Prix DVF maisons

1 671 €/m²

-12,8% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	2 222 €/m²	5
5P+	1 209 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Treize Vents

Biens en baisse

16.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (109) Apparts (0)

Annonces à Treize Vents

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 92 m²	126 500 € 1 375 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	139 000 € 1 390 €/m²	-17,8%
Maison 5 pièces 100 m²	139 000 € 1 390 €/m²	-6,7%
Bien immobilier 5 pièces 100 m²	139 000 € 1 390 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	126 500 € 1 375 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 93 m²	165 446 € 1 779 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 120 m²	239 900 € 1 999 €/m²	=
Maison 1 pièce 70 m²	294 000 € 4 200 €/m²	=
Maison 5 pièces 120 m²	239 900 € 1 999 €/m²	=
Maison 5 pièces 92 m²	126 500 € 1 375 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 92 m²	131 500 € 1 429 €/m²	270 j
Bien immobilier 5 pièces 92 m²	131 500 € 1 429 €/m²	266 j
Maison 5 pièces 110 m²	198 000 € 1 800 €/m²	258 j
Maison 5 pièces 81 m²	159 900 € 1 974 €/m²	189 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Treize Vents

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	1 692 €/m²	2	-	-
4 pièces	2 229 €/m²	5	-	-
5 pièces+	1 842 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Treize Vents

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Treize Vents Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Treize Vents — 589 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (566) Apparts (23)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,7%

400 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 108 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Treize Vents

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.21%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 2,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Treize Vents

Mallievre 1 709 €/m² 1.6 km St Malo du Bois 2 065 €/m² 4.1 km St Laurent sur Sevre 1 884 €/m² 5.4 km Les Epesses 1 850 €/m² 5.7 km Chatelliers Chateaumur 7.5 km St Mars la Reorthe 2 358 €/m² 8.8 km Chambretaud 2 106 €/m² 9 km La Flocelliere 1 712 €/m² 9.8 km St Michel Mont Mercure 1 707 €/m² 10.2 km La Pommeraie sur Sevre 1 705 €/m² 10.7 km

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