Quel est le prix au m² à ST LAURENT SUR SEVRE (85290) ?

Le prix médian au m² à ST LAURENT SUR SEVRE est de 1 927 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST LAURENT SUR SEVRE ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST LAURENT SUR SEVRE (85290), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST LAURENT SUR SEVRE ?

Le marché immobilier à ST LAURENT SUR SEVRE (85290) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Laurent sur Sevre (85290)

4 284 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

1 927 €/m²

1 588 €/m² — 2 482 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

130 annonces en vente à St Laurent sur Sevre

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Laurent sur Sevre

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Laurent sur Sevre

Ventes 12 mois

32

32 maisons

Prix DVF maisons

1 805 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Tendance estimée

-4,8%

Tendance DVF : +1,3% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 534 €/m²	9
4P	2 345 €/m²	9
5P+	1 660 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Laurent sur Sevre

Biens en baisse

25.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (130) Apparts (0)

Annonces à St Laurent sur Sevre

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 293 m²	45 000 € 154 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 143 m²	172 500 € 1 206 €/m²	-10,6%
Bien immobilier 6 pièces 113 m²	188 000 € 1 664 €/m²	-2,8%
Bien immobilier 5 pièces 143 m²	172 500 € 1 206 €/m²	-5,7%
Bien immobilier 7 pièces 153 m²	146 300 € 956 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 93 m²	196 902 € 2 117 €/m²	=
Bien immobilier 66 m²	176 541 € 2 675 €/m²	=
Bien immobilier 95 m²	202 940 € 2 136 €/m²	=
Bien immobilier 103 m²	226 874 € 2 203 €/m²	=
Maison 93 m²	188 655 € 2 029 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 7 pièces 115 m²	304 500 € 2 648 €/m²	558 j
Bien immobilier 5 pièces 143 m²	172 500 € 1 206 €/m²	294 j
Maison 108 m²	198 500 € 1 838 €/m²	266 j
Maison 5 pièces 143 m²	172 500 € 1 206 €/m²	266 j
Bien immobilier 8 pièces 202 m²	290 000 € 1 436 €/m²	231 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Laurent sur Sevre

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 126 €/m²	1	-	-
3 pièces	1 496 €/m²	9	-	-
4 pièces	2 053 €/m²	9	-	-
5 pièces+	2 252 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Laurent sur Sevre

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Laurent sur Sevre Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Laurent sur Sevre — 1 615 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

85%

Maisons (1 370) Apparts (234)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

72,2%

1 048 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

226 kWh/m² 380 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Laurent sur Sevre

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.98%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

14,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Laurent sur Sevre

St Malo du Bois 1 985 €/m² 3.4 km Treize Vents 1 891 €/m² 5.4 km Mallievre 1 707 €/m² 5.6 km Mortagne sur Sevre 2 175 €/m² 6 km Chambretaud 1 978 €/m² 7.1 km La Verrie 1 966 €/m² 7.9 km Les Epesses 1 898 €/m² 8.4 km St Mars la Reorthe 2 020 €/m² 11.1 km St Aubin des Ormeaux 2 127 €/m² 12.2 km St Martin des Tilleuls 1 923 €/m² 12.4 km

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