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FAIRE CONSTRUIRE EN VENDÉE AVEC LE GROUPE BÂTI 85 – DEPUIS 1983 Vous rêvez de devenir propriétaire ou de réaliser un investissement locatif serein Le Groupe Bâti 85, constructeur v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 190 680 € | 19 772 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 666 €/mois | 5 048 €/mois | 199 920 € | 29 012 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 216 900 € | 45 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 235 680 € | 64 772 € | 3,40% |
| 25 ans | 851 €/mois | 2 579 €/mois | 255 300 € | 84 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 ST LAURENT SUR SEVRE
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176 541 € | 2 675 € | 66 m² | 1 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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173 927 € | 2 521 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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173 927 € | 2 521 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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179 532 € | 2 602 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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179 532 € | 2 602 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LAURENT SUR SEVRE
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172 940 € | 2 369 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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170 975 € | 2 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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170 975 € | 2 758 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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170 188 € | 2 618 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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185 120 € | 2 938 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T2 MORTAGNE SUR SEVRE
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187 361 € | 2 677 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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165 226 € | 2 233 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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188 770 € | 2 586 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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188 770 € | 2 586 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 MORTAGNE SUR SEVRE
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160 151 € | 2 288 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5117 Rue De Milvin | 164 000 € | 86 m² | 1 907 € |
| 14/03/2025 | 7b Rue Du Verdeau | 50 000 € | 52 m² | 962 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Du Champ Blanc | 100 000 € | 69 m² | 1 449 € |
| 19/02/2025 | 5458 Buchet | 188 000 € | 75 m² | 2 507 € |
| 03/01/2025 | 69 Rue Monseigneur Cazaux | 180 000 € | 76 m² | 2 368 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Du Guichet | 69 500 € | 62 m² | 1 121 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Du Guichet | 147 000 € | 81 m² | 1 815 € |
| 29/11/2024 | 5643 La Petite Yvoie | 11 000 € | 70 m² | 157 € |
| 04/10/2024 | 48 Rue De La Caillere | 146 500 € | 82 m² | 1 787 € |
| 04/10/2024 | 5473 Charrueau | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 25/09/2024 | 49 Bodet | 65 000 € | 65 m² | 1 000 € |
| 13/09/2024 | 16 Rue De La Bachellerie | 120 000 € | 52 m² | 2 308 € |
| 16/08/2024 | 30 Rue De La Touche | 135 000 € | 66 m² | 2 045 € |
| 21/06/2024 | 20 Rue Du Guichet | 140 000 € | 49 m² | 2 857 € |
| 07/06/2024 | 10 Che De L Ecobu | 60 000 € | 75 m² | 800 € |