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Créer un compte gratuitMaison • 134 m²
En exclusivité, au centre de la commune, préservé de tout vis-à-vis, deux maisons de plain-pied avec nombreux espaces annexes + deux caves souterraines reliées par un tunnel. Maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 450 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 270 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 69 090 € | 3,45% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 91 230 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 12 Le Cerisier Flocel | 12 000 € | 133 m² | 90 € |
| 20/10/2025 | 8 Rue Du Puy Belin | 110 000 € | 110 m² | 1 000 € |
| 14/10/2025 | 8 Rue De L'etang Flocel | 130 000 € | 113 m² | 1 150 € |
| 29/09/2025 | 5384 Les Coux | 18 011 € | 111 m² | 162 € |
| 25/09/2025 | 29 Grande Vrignais | 168 000 € | 126 m² | 1 333 € |
| 01/09/2025 | 3 Le Vergeret | 330 000 € | 159 m² | 2 075 € |
| 29/08/2025 | 30 Rue Grand Rue | 170 000 € | 132 m² | 1 288 € |
| 28/08/2025 | 154 Les Coux | 85 000 € | 111 m² | 766 € |
| 09/07/2025 | 9 Malatrait | 315 000 € | 160 m² | 1 969 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Mgr Baudry | 168 000 € | 146 m² | 1 151 € |
| 27/05/2025 | 118 La Gourbiliere | 70 000 € | 140 m² | 500 € |
| 22/04/2025 | 3 La Baud | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 18/04/2025 | 14 Rue Des Chais | 192 000 € | 114 m² | 1 684 € |
| 07/04/2025 | 3 Imp Du Chaume | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |
| 19/02/2025 | 3 Rue Majou De La Debuterie | 144 000 € | 120 m² | 1 200 € |