378 400 €

Bien 273 m²

MORTAGNE SUR SEVRE 85290

N/A vs marché

1 386 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

378 400 €

Voir l'annonce

Bien • 9 pièces • 273 m²

MORTAGNE SUR SEVRE (85290) • Mortagne-sur-Sèvre

Terrasse Jardin

DPE D 249 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Situé au coeur de Mortagne-sur-Sèvre, charmante commune dynamique et recherchée, cet immeuble de rapport offre une excellente opportunité d'investissement locatif.À proximité imméd...

Quartier Mortagne-sur-Sèvre

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 378 400 €

Honoraires agence (~5,0%) -18 019 €

Prix net vendeur 360 381 €

Frais de notaire +26 544 €

Émoluments 3 932 €

Droits & taxes 21 262 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 404 944 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 404 944 €

Capital à emprunter 404 944 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 840 €/mois	14 667 €/mois	406 560 €	42 111 €	3,15%
10 ans	3 553 €/mois	10 767 €/mois	426 360 €	61 911 €	3,20%
15 ans	2 570 €/mois	7 788 €/mois	462 600 €	98 151 €	3,30%
20 ans	2 095 €/mois	6 348 €/mois	502 800 €	138 351 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 815 €/mois	5 500 €/mois	544 500 €	180 051 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

9,52%

36 036 €/an

Rendement net

6,07%

après charges

Cashflow

-301 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 003 €/an

Charges copro. NR 1 638 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 523 €/an

GLI (2,5%) 901 €/an

Vacance locative 3 002 €/an

Total charges 11 217 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).