Statistiques immobilières — La Guyonniere (85600)
2 921 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 221 €/m²
1 903 €/m² — 2 620 €/m²
Prix/m² appartements
2 781 €/m²
2 392 €/m² — 2 923 €/m²
Ventes DVF 12 mois
182
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Guyonniere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La GuyonniereVentes 12 mois
182
169 maisons 13 appartements
Prix DVF maisons
2 244 €/m²
-2,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 829 €/m²
+4,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : -1,8% (182 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 727 €/m² | 7 |
| 2P | 2 933 €/m² | 5 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 268 €/m² | 10 |
| 3P | 2 172 €/m² | 28 |
| 4P | 2 264 €/m² | 68 |
| 5P+ | 2 234 €/m² | 42 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La GuyonniereBiens en baisse
90%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (75)
Apparts (5)
Annonces à La Guyonniere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 97 m² | 181 500 € 1 871 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 220 m² | 397 000 € 1 805 €/m² | -13,7% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 179 900 € 1 635 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 134 m² | 173 250 € 1 293 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 220 m² | 397 000 € 1 805 €/m² | -13,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 111 m² | 315 000 € 2 838 €/m² | -3,4% |
| Bien immobilier 129 m² | 262 500 € 2 035 €/m² | -3,4% |
| Bien immobilier 4 pièces 100 m² | 346 500 € 3 465 €/m² | = |
| Bien immobilier 1 pièce 24 m² | 124 000 € 5 167 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 216 381 € 1 985 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 120 m² | 277 000 € 2 308 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Guyonniere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 2 251 €/m² | 2 | 2 487 €/m² | 7 |
| 2 pièces | 2 494 €/m² | 10 | 2 884 €/m² | 5 |
| 3 pièces | 2 244 €/m² | 28 | 2 593 €/m² | 1 |
| 4 pièces | 2 388 €/m² | 68 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 258 €/m² | 42 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La GuyonniereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Guyonniere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Guyonniere
Treize Septiers
2 105 €/m²
2.5 km
St Georges de Montaigu
2 220 €/m²
4.1 km
Montaigu
2 212 €/m²
4.8 km
La Boissiere de Montaigu
1 875 €/m²
4.8 km
Bouffere
2 217 €/m²
7.1 km
St Hilaire de Loulay
2 207 €/m²
7.5 km
La Bruffiere
2 005 €/m²
7.9 km
Chavagnes en Paillers
1 849 €/m²
8 km
La Bernardiere
2 278 €/m²
9.5 km
Les Landes Genusson
1 953 €/m²
9.9 km