Statistiques immobilières — La Guyonniere (85600)
2 921 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 301 €/m²
1 924 €/m² — 2 693 €/m²
Prix/m² appartements
2 663 €/m²
2 398 €/m² — 3 247 €/m²
Ventes DVF 12 mois
156
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — La Guyonniere
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — La GuyonniereVentes 12 mois
156
141 maisons 15 appartements
Prix DVF maisons
2 345 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 379 €/m²
+2,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,5%
Tendance DVF : +0,0% (156 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 2 375 €/m² | 5 |
| 2P | 2 541 €/m² | 6 |
| 3P | 2 248 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 396 €/m² | 6 |
| 3P | 2 399 €/m² | 24 |
| 4P | 2 476 €/m² | 49 |
| 5P+ | 2 351 €/m² | 42 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — La GuyonniereBiens en baisse
46.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (142)
Apparts (10)
Annonces à La Guyonniere
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 135 m² | 230 400 € 1 707 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 220 m² | 428 450 € 1 948 €/m² | -6,8% |
| Maison 5 pièces 112 m² | 208 900 € 1 865 €/m² | -8,9% |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 140 000 € 1 120 €/m² | -15,1% |
| Maison 10 pièces 225 m² | 194 900 € 866 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 251 900 € 2 399 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 49 m² | 112 400 € 2 294 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 200 000 € 2 247 €/m² | -10,3% |
| Maison 5 pièces 99 m² | 210 400 € 2 125 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 76 m² | 199 900 € 2 630 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 541 m² | 79 900 € 148 €/m² | 513 j |
| Maison 6 pièces 120 m² | 283 400 € 2 362 €/m² | 387 j |
| Terrain 401 m² | 180 450 € 450 €/m² | 359 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 140 000 € 1 120 €/m² | 353 j |
| Maison 9 pièces 142 m² | 300 000 € 2 113 €/m² | 353 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — La Guyonniere| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 3 259 €/m² | 1 | 2 428 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 2 584 €/m² | 6 | 2 904 €/m² | 6 |
| 3 pièces | 2 244 €/m² | 24 | - | 3 |
| 4 pièces | 2 515 €/m² | 49 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 369 €/m² | 42 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — La GuyonniereRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — La Guyonniere Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de La Guyonniere
Treize Septiers
2 096 €/m²
2.5 km
St Georges de Montaigu
2 292 €/m²
4.1 km
Montaigu
2 285 €/m²
4.8 km
La Boissiere de Montaigu
1 911 €/m²
4.8 km
Bouffere
2 287 €/m²
7.1 km
St Hilaire de Loulay
2 290 €/m²
7.5 km
La Bruffiere
2 037 €/m²
7.9 km
Chavagnes en Paillers
1 775 €/m²
8 km
La Bernardiere
1 966 €/m²
9.5 km
Les Landes Genusson
2 032 €/m²
9.9 km