Statistiques immobilières — Cugand (85610)
3 437 habitants — VENDEE (85)
Prix/m² maisons
2 449 €/m²
1 981 €/m² — 2 815 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
33
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cugand
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CugandVentes 12 mois
33
33 maisons
Prix DVF maisons
2 429 €/m²
+5,3% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,9%
Tendance DVF : +5,3% (33 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 3 011 €/m² | 4 |
| 3P | 2 439 €/m² | 4 |
| 4P | 2 540 €/m² | 10 |
| 5P+ | 2 382 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CugandBiens en baisse
33.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (65)
Apparts (0)
Annonces à Cugand
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 108 m² | 241 200 € 2 233 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 225 m² | 486 450 € 2 162 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 137 m² | 275 000 € 2 007 €/m² | -7,1% |
| Maison 6 pièces 140 m² | 229 600 € 1 640 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 225 m² | 488 800 € 2 172 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 88 m² | 237 031 € 2 694 €/m² | = |
| Maison 88 m² | 180 980 € 2 057 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 78 m² | 221 000 € 2 833 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 588 000 € 3 920 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 145 m² | 345 000 € 2 379 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 214 m² | 549 900 € 2 570 €/m² | 647 j |
| Maison 8 pièces 225 m² | 486 450 € 2 162 €/m² | 340 j |
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 440 690 € 3 313 €/m² | 331 j |
| Maison 5 pièces 133 m² | 440 690 € 3 313 €/m² | 331 j |
| Bien immobilier 6 pièces 119 m² | 385 000 € 3 235 €/m² | 254 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cugand| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 683 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 2 132 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 2 453 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 553 €/m² | 10 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 789 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CugandRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cugand Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cugand — 1 608 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 547)
Apparts (56)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,7%
1 195 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
232 kWh/m²
353 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CugandRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.05%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cugand
La Bernardiere
1 966 €/m²
1.8 km
La Bruffiere
2 037 €/m²
6.8 km
St Hilaire de Loulay
2 290 €/m²
8.9 km
Treize Septiers
2 096 €/m²
9 km
Montaigu
2 285 €/m²
10.6 km
La Guyonniere
2 301 €/m²
10.9 km
Tiffauges
1 807 €/m²
12 km
St Georges de Montaigu
2 292 €/m²
13.3 km
Bouffere
2 287 €/m²
13.3 km
La Boissiere de Montaigu
1 911 €/m²
13.7 km