Quel est le prix au m² à ROCHESERVIERE (85620) ?

Le prix médian au m² à ROCHESERVIERE est de 2 261 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ROCHESERVIERE ?

32 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ROCHESERVIERE (85620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ROCHESERVIERE ?

Le marché immobilier à ROCHESERVIERE (85620) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Rocheserviere (85620)

3 122 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

2 261 €/m²

2 038 €/m² — 2 646 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

32

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

190 annonces en vente à Rocheserviere

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Rocheserviere

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Rocheserviere

Ventes 12 mois

32

32 maisons

Prix DVF maisons

2 236 €/m²

+3,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-1,2%

Tendance DVF : +3,9% (32 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 167 €/m²	7
4P	2 525 €/m²	12
5P+	2 260 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Rocheserviere

Biens en baisse

30.5%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

97%

Maisons (184) Apparts (6)

Annonces à Rocheserviere

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 168 m²	106 000 € 631 €/m²	-8,6%
Maison 1 pièce 168 m²	106 000 € 631 €/m²	-8,6%
Maison 112 m²	173 566 € 1 550 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 151 m²	241 270 € 1 598 €/m²	=
Bien immobilier 10 pièces 322 m²	496 375 € 1 542 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 84 m²	157 370 € 1 873 €/m²	=
Maison 112 m²	173 566 € 1 550 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	130 000 € 1 912 €/m²	=
Maison 7 pièces 225 m²	447 000 € 1 987 €/m²	=
Bien immobilier 95 m²	163 527 € 1 721 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 422 m²	748 900 € 1 775 €/m²	723 j
Bien immobilier 11 pièces 128 m²	186 900 € 1 460 €/m²	610 j
Maison 7 pièces 168 m²	236 750 € 1 409 €/m²	549 j
Bien immobilier 8 pièces 251 m²	599 900 € 2 390 €/m²	422 j
Bien immobilier 11 pièces 402 m²	1 095 000 € 2 724 €/m²	418 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Rocheserviere

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	2	-	-
3 pièces	2 259 €/m²	7	-	-
4 pièces	2 540 €/m²	12	-	-
5 pièces+	2 282 €/m²	6	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Rocheserviere

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Rocheserviere Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Rocheserviere — 1 517 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

90%

Maisons (1 370) Apparts (144)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

75,6%

1 067 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

213 kWh/m² 423 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Rocheserviere

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.11%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

9,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Rocheserviere

Mormaison 1 929 €/m² 3.6 km St Andre Treize Voies 1 926 €/m² 6.2 km St Sulpice le Verdon 1 923 €/m² 6.2 km Les Lucs sur Boulogne 1 931 €/m² 8.8 km St Philbert de Bouaine 2 144 €/m² 8.8 km L Herbergement 2 180 €/m² 8.9 km Beaufou 1 984 €/m² 11.3 km Bouffere 2 287 €/m² 12.2 km St Etienne du Bois 1 967 €/m² 12.7 km Les Brouzils 1 894 €/m² 13.6 km

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