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Créer un compte gratuitMaison • 84 m²
Beau terrain à construire de 454m², sur la commune de Rocheservière. Craquez pour cette maison simple et moderne avec son enduit coloré en façade, son plan optimisé et ses 3 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 657 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 913 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 40 973 € | 3,30% |
| 20 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 210 480 € | 57 953 € | 3,40% |
| 25 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 228 000 € | 75 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 26 Rue Des Farfadets | 210 000 € | 83 m² | 2 530 € |
| 02/04/2025 | 15 Rue De La Bretiniere | 177 000 € | 76 m² | 2 329 € |
| 28/03/2025 | 1 Gr Grande Rue | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 14/03/2025 | 35 Rue Des Loriots | 217 500 € | 84 m² | 2 589 € |
| 05/03/2025 | 16 Rue Maria Montessori | 199 000 € | 79 m² | 2 519 € |
| 21/02/2025 | 9 Rue De La Douce | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 05/02/2025 | 3 La Piltiere | 195 371 € | 92 m² | 2 124 € |
| 20/01/2025 | 1 La Caillonniere | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 27/12/2024 | 12 Pl De La Mairie | 150 000 € | 96 m² | 1 563 € |
| 18/12/2024 | 18 Rue Des Lucioles | 232 000 € | 81 m² | 2 864 € |
| 27/11/2024 | 11 Rue Des Loriots | 255 000 € | 75 m² | 3 400 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue Des Vignes | 193 000 € | 90 m² | 2 144 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Maria Montessori | 217 600 € | 78 m² | 2 790 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Des Martinets | 215 000 € | 87 m² | 2 471 € |
| 19/08/2024 | 54 Le Clos Des Rochettes | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |