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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 127 m²
Située au Beignon-Basset, charmante commune à seulement 5 minutes de Mouilleron-le-Captif et 10 minutes de La Roche-sur-Yon, cette maison individuelle de 127 m² habitables séduit i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 853 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 913 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE POIRE SUR VIE ↗ +0.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE POIRE SUR VIE
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275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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275 000 € | 2 165 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T7 BELLEVILLE SUR VIE
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275 740 € | 1 838 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 LES LUCS SUR BOULOGNE
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274 000 € | 2 246 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T7 LES LUCS SUR BOULOGNE
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274 000 € | 2 246 € | 122 m² | 7 | Voir |
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T6 DOMPIERRE SUR YON
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272 000 € | 2 176 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 SALIGNY
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278 250 € | 1 893 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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279 000 € | 2 146 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMPIERRE SUR YON
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268 000 € | 2 144 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 DOMPIERRE SUR YON
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268 000 € | 2 144 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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285 600 € | 2 322 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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285 600 € | 2 322 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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286 000 € | 1 972 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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286 740 € | 2 156 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 LE POIRE SUR VIE
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286 740 € | 2 156 € | 133 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 16 Rue Des Fougeres | 330 000 € | 119 m² | 2 773 € |
| 30/04/2025 | 19 La Palluliere | 314 000 € | 130 m² | 2 415 € |
| 17/04/2025 | 16 La Moissandiere | 236 000 € | 110 m² | 2 145 € |
| 14/04/2025 | 5 La Braconnerie | 277 000 € | 117 m² | 2 368 € |
| 03/04/2025 | 11 La Pampiniere | 340 000 € | 133 m² | 2 556 € |
| 01/04/2025 | 11 Rue De L'esperance | 290 047 € | 116 m² | 2 500 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Nenuphars | 365 000 € | 129 m² | 2 829 € |
| 03/03/2025 | 19 Rue Des Boutons D'or | 297 000 € | 151 m² | 1 967 € |
| 20/02/2025 | 24 Rue De La Montpariere | 329 000 € | 120 m² | 2 742 € |
| 18/02/2025 | 4 La Tiriere | 260 000 € | 125 m² | 2 080 € |
| 12/02/2025 | 3 Rue Du Coteau | 300 000 € | 140 m² | 2 143 € |
| 18/12/2024 | 5 Rue Du Beignon Basset | 179 600 € | 102 m² | 1 761 € |
| 21/11/2024 | 6 Rue Des Ecus | 262 000 € | 124 m² | 2 113 € |
| 03/10/2024 | 7 Ptte Du Heron | 279 500 € | 109 m² | 2 564 € |
| 24/09/2024 | 402 La Durantiere | 100 000 € | 114 m² | 877 € |