Quel est le prix au m² à ST GILLES CROIX DE VIE (85800) ?

Le prix médian au m² à ST GILLES CROIX DE VIE est de 4 222 €/m² pour les maisons et 4 638 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST GILLES CROIX DE VIE ?

200 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST GILLES CROIX DE VIE (85800), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST GILLES CROIX DE VIE ?

Le marché immobilier à ST GILLES CROIX DE VIE (85800) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Gilles Croix de Vie (85800)

7 611 habitants — VENDEE (85)

← Retour VENDEE

Prix/m² maisons

4 222 €/m²

3 428 €/m² — 5 066 €/m²

Prix/m² appartements

4 638 €/m²

3 746 €/m² — 5 537 €/m²

Ventes DVF 12 mois

200

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 234 annonces en vente à St Gilles Croix de Vie

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Gilles Croix de Vie

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Gilles Croix de Vie

Ventes 12 mois

200

141 maisons 59 appartements

Prix DVF maisons

4 105 €/m²

-0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

4 564 €/m²

+1,2% sur 12 mois

Tendance estimée

-0,8%

Tendance DVF : +0,1% (200 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	4 494 €/m²	8
2P	4 766 €/m²	28
3P	4 273 €/m²	23

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	4 234 €/m²	12
3P	4 324 €/m²	47
4P	4 106 €/m²	38
5P+	3 145 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Gilles Croix de Vie

Biens en baisse

23%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

46%

54%

Maisons (1 025) Apparts (1 209)

Annonces à St Gilles Croix de Vie

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 184 m²	749 000 € 4 071 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 72 m²	293 700 € 4 079 €/m²	=
Bien immobilier 96 m²	312 877 € 3 259 €/m²	=
Appartement 3 pièces 48 m²	199 800 € 4 163 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 124 m²	422 300 € 3 406 €/m²	-7,2%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 2 pièces 46 m²	221 000 € 4 804 €/m²	=
Appartement 3 pièces 57 m²	257 000 € 4 509 €/m²	=
Maison 3 pièces 63 m²	287 500 € 4 563 €/m²	=
Appartement 2 pièces 40 m²	217 000 € 5 425 €/m²	=
Maison 2 pièces 51 m²	249 440 € 4 891 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Terrain 6 pièces 190 m²	136 950 € 721 €/m²	1099 j
Maison 2 pièces 40 m²	25 000 € 625 €/m²	1090 j
Maison 4 pièces 34 m²	24 700 € 726 €/m²	1029 j
Maison 4 pièces 119 m²	349 200 € 2 934 €/m²	929 j
Maison 3 pièces 56 m²	84 000 € 1 500 €/m²	897 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Gilles Croix de Vie

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	4 697 €/m²	7	4 334 €/m²	8
2 pièces	4 444 €/m²	12	4 691 €/m²	28
3 pièces	4 518 €/m²	47	4 509 €/m²	23
4 pièces	4 054 €/m²	38	-	-
5 pièces+	3 573 €/m²	19	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Gilles Croix de Vie

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Gilles Croix de Vie Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Gilles Croix de Vie — 9 806 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

35%

Maisons (6 325) Apparts (3 450)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

59,4%

2 569 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

224 kWh/m² 2 354 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Gilles Croix de Vie

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.04%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,5%

Apparts parc

35,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Gilles Croix de Vie

St Hilaire de Riez 3 671 €/m² 2.6 km Le Fenouiller 3 322 €/m² 4.1 km Givrand 3 337 €/m² 5.5 km Notre Dame de Riez 2 703 €/m² 6 km St Reverend 2 605 €/m² 8.8 km L Aiguillon sur Vie 2 775 €/m² 9.3 km Bretignolles sur Mer 3 844 €/m² 10.3 km St Maixent sur Vie 2 360 €/m² 10.5 km Commequiers 2 558 €/m² 10.9 km La Chaize Giraud 2 621 €/m² 11.1 km

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