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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 48 m²
BLEU MARINE IMMOBILIER A SAINT GILLES CROIX DE VIE - Idéalement situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, dans un quartier calme et agréable, cet appartement 3 pièces se trouve à l'étage ...
125bis Route des sables 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 565 €/mois | 7 773 €/mois | 215 460 € | 22 363 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 882 €/mois | 5 703 €/mois | 225 840 € | 32 743 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 245 160 € | 52 063 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 266 400 € | 73 303 € | 3,40% |
| 25 ans | 962 €/mois | 2 915 €/mois | 288 600 € | 95 503 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST GILLES CROIX DE VIE ↘ -0.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST GILLES CROIX DE VIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, ST GILLES CROIX DE VIEComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 28 à 68 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 2 Rue De La Chapellenie | 281 000 € | 50 m² | 5 620 € |
| 18/06/2025 | 51 Rte Des Sables | 323 546 € | 61 m² | 5 304 € |
| 30/05/2025 | 6 Rue Louis Cristau | 205 000 € | 37 m² | 5 541 € |
| 27/05/2025 | 100 Bd Des Oceanides | 290 000 € | 51 m² | 5 686 € |
| 24/05/2025 | 10 Rue Des Vergers D'eole | 180 000 € | 61 m² | 2 951 € |
| 23/05/2025 | 1 Rue Du Melpomene | 190 000 € | 44 m² | 4 318 € |
| 11/04/2025 | 5 Av Notre Dame | 240 000 € | 41 m² | 5 854 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Du Grenouillet | 225 000 € | 49 m² | 4 592 € |
| 07/03/2025 | 6 Rue Du General De Gaulle | 150 000 € | 41 m² | 3 659 € |
| 04/03/2025 | 106 Bd Des Oceanides | 215 000 € | 37 m² | 5 811 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Gautte | 217 500 € | 45 m² | 4 833 € |
| 29/01/2025 | 3 Rue Folles Brises | 176 000 € | 50 m² | 3 520 € |
| 27/01/2025 | 100 Bd Des Oceanides | 293 000 € | 51 m² | 5 745 € |
| 20/01/2025 | 37 Res Corsaire Quai Port Fidele | 174 500 € | 28 m² | 6 232 € |
| 13/01/2025 | 2 Av Du Berger De L 'ocean | 208 000 € | 44 m² | 4 727 € |