Statistiques immobilières — Mus (30121)
1 350 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 805 €/m²
2 128 €/m² — 2 994 €/m²
Prix/m² appartements
2 759 €/m²
2 642 €/m² — 2 933 €/m²
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Mus
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MusVentes 12 mois
13
12 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 739 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 102 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MusBiens en baisse
15.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (223)
Apparts (0)
Annonces à Mus
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 205 m² | 520 000 € 2 537 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 174 m² | 229 000 € 1 316 €/m² | -17,9% |
| Maison 5 pièces 145 m² | 340 000 € 2 345 €/m² | -5,6% |
| Maison 11 pièces 243 m² | 530 000 € 2 181 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 226 m² | 199 000 € 881 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 78 m² | 295 600 € 3 790 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 375 000 € 3 409 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 205 m² | 520 000 € 2 537 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 326 800 € 3 937 €/m² | = |
| Terrain | 149 900 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 205 m² | 520 000 € 2 537 €/m² | 693 j |
| Maison 7 pièces 205 m² | 520 000 € 2 537 €/m² | 632 j |
| Maison 11 pièces 244 m² | 530 000 € 2 172 €/m² | 479 j |
| Maison 11 pièces 243 m² | 530 000 € 2 181 €/m² | 408 j |
| Maison 5 pièces 174 m² | 229 000 € 1 316 €/m² | 392 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Mus| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 950 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 885 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MusRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Mus Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Mus — 691 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (622)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
75,8%
483 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
151 kWh/m²
123 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MusRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,7%
Apparts parc
9,0%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant