Statistiques immobilières — Aubais (30250)
2 558 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
3 099 €/m²
2 708 €/m² — 3 668 €/m²
Prix/m² appartements
2 527 €/m²
2 184 €/m² — 2 647 €/m²
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Aubais
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AubaisVentes 12 mois
30
20 maisons 10 appartements
Prix DVF maisons
3 093 €/m²
-5,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 387 €/m²
Tendance estimée
-1,0%
Tendance DVF : -5,5% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 585 €/m² | 5 |
| 4P | 2 998 €/m² | 8 |
| 5P+ | 3 195 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AubaisBiens en baisse
16.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (325)
Apparts (13)
Annonces à Aubais
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 178 m² | 388 000 € 2 180 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 167 m² | 449 000 € 2 689 €/m² | -5,3% |
| Appartement 3 pièces 68 m² | 210 000 € 3 088 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 176 m² | 299 000 € 1 699 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 188 m² | 449 000 € 2 388 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 298 900 € 3 321 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 337 900 € 3 379 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 455 500 € 3 961 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 309 000 € 3 863 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 309 000 € 3 962 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 425 000 € 4 048 €/m² | 1122 j |
| Maison 7 pièces 300 m² | 945 000 € 3 150 €/m² | 521 j |
| Bien immobilier | 37 000 € | 269 j |
| Maison 4 pièces 132 m² | 247 000 € 1 871 €/m² | 268 j |
| Maison 5 pièces 93 m² | 399 000 € 4 290 €/m² | 258 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aubais| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 017 €/m² | 0 | - | - |
| 3 pièces | 3 011 €/m² | 5 | - | 1 |
| 4 pièces | 3 257 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 3 227 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AubaisRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aubais Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aubais — 1 484 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 302)
Apparts (163)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
936 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
319 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AubaisRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.02%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
11,0%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant