Statistiques immobilières — Aigues Vives (30670)
3 145 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 861 €/m²
2 479 €/m² — 3 190 €/m²
Prix/m² appartements
2 741 €/m²
2 560 €/m² — 2 886 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Tendu
Évolution des prix — Aigues Vives
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Aigues VivesVentes 12 mois
27
25 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 769 €/m²
-0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-1,1%
Tendance DVF : -0,9% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 3 049 €/m² | 5 |
| 4P | 2 973 €/m² | 11 |
| 5P+ | 2 733 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Aigues VivesBiens en baisse
9.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (33)
Apparts (0)
Annonces à Aigues Vives
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 311 m² | 373 000 € 1 199 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 189 000 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 230 m² | 525 000 € 2 283 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 189 000 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 125 m² | 278 000 € 2 224 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain | 140 000 € | = |
| Maison 7 pièces 250 m² | 535 000 € 2 140 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 189 000 € 2 224 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 160 m² | 450 000 € 2 813 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 325 000 € 3 283 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 242 m² | 795 000 € 3 285 €/m² | 779 j |
| Maison 5 pièces 258 m² | 699 000 € 2 709 €/m² | 587 j |
| Maison 7 pièces 278 m² | 1 599 000 € 5 752 €/m² | 422 j |
| Maison 4 pièces 130 m² | 445 000 € 3 423 €/m² | 393 j |
| Maison 4 pièces 123 m² | 239 900 € 1 950 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Aigues Vives| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 3 026 €/m² | 2 | 2 642 €/m² | 1 |
| 3 pièces | 2 796 €/m² | 5 | - | - |
| 4 pièces | 3 054 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 760 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Aigues VivesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Aigues Vives Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Aigues Vives — 1 614 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 413)
Apparts (195)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,0%
1 039 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
187 kWh/m²
333 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Aigues VivesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 7,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,4%
Apparts parc
12,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant