Prix m2 immobilier Codognan (30920) en novembre 2026

2 467 habitants — GARD (30)

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Prix m2 maisons

2 966 €/m²

2 390 €/m² — 3 349 €/m²

Prix m2 appartements

2 304 €/m²

2 155 €/m² — 2 645 €/m²

Ventes DVF 12 mois (1)

42

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

197 annonces en vente à Codognan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Codognan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Codognan (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Codognan

Ventes 12 mois

42

38 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

3 055 €/m²

+0,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 052 €/m²

-15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

-3,7%

Tendance DVF : -1,1% (42 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 673 €/m²	9
4P	3 292 €/m²	18
5P+	2 788 €/m²	4

Dynamique des annonces à Codognan

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

43.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

84%

16%

Maisons (165) Apparts (32)

Annonces à Codognan

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 9 pièces 326 m²	375 000 € 1 150 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	349 000 € 2 933 €/m²	=
Maison 5 pièces 119 m²	349 000 € 2 933 €/m²	=
Appartement 2 pièces 50 m²	135 000 € 2 700 €/m²	=
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	135 000 € 2 700 €/m²	-3,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 101 m²	329 900 € 3 266 €/m²	=
Appartement 4 pièces 104 m²	254 880 € 2 451 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	329 900 € 3 266 €/m²	=
Maison 5 pièces 100 m²	269 000 € 2 690 €/m²	=
Maison 4 pièces 101 m²	329 900 € 3 266 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 2 pièces 50 m²	135 000 € 2 700 €/m²	829 j
Appartement 2 pièces 50 m²	135 000 € 2 700 €/m²	828 j
Maison 4 pièces 93 m²	310 000 € 3 333 €/m²	651 j
Bien immobilier 2 pièces 51 m²	129 600 € 2 541 €/m²	632 j
Bien immobilier	162 000 €	617 j

Prix m2 par nombre de pièces à Codognan

Ventilation maisons vs appartements — Codognan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	2 800 €/m²	9	-	-
4 pièces	3 248 €/m²	18	-	-
5 pièces+	2 860 €/m²	4	-	-

Synthèse investisseur à Codognan

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Codognan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Codognan par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Codognan — INSEE (2)

1 181 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

89%

Maisons (1 046) Apparts (132)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

78,8%

828 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

165 kWh/m² 289 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Codognan

Données croisées — Codognan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

3.56%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

9,5%

Apparts parc

11,2%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Codognan : prix m2

Estimations de novembre 2026 autour de Codognan

Vergeze 2.2 km Maisons 2 862 €/m² Apparts 2 440 €/m² Mus 3 km Maisons 3 018 €/m² Apparts 2 774 €/m² Vestric et Candiac 3.6 km Maisons 2 768 €/m² Gallargues le Montueux 4.1 km Maisons 3 024 €/m² Apparts 2 787 €/m² Vauvert 4.6 km Maisons 2 579 €/m² Apparts 2 469 €/m² Aigues Vives 4.7 km Maisons 2 955 €/m² Apparts 2 519 €/m² Uchaud 5.6 km Maisons 2 192 €/m² Apparts 2 271 €/m² Le Cailar 6 km Maisons 3 126 €/m² Aimargues 6.1 km Maisons 2 701 €/m² Apparts 2 955 €/m² Boissieres 6.4 km Maisons 2 143 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Codognan, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
2025	3 135 €/m²	34	-	3
2024	3 056 €/m²	24	-	0
2023	3 409 €/m²	21	-	3
2022	3 088 €/m²	42	-	2
2021	2 695 €/m²	35	-	4
2020	2 723 €/m²	24	-	2
2019	2 432 €/m²	43	-	3