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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
SUR LA COMMUNE DE CODOGNAN A VENDRE APPARTEMENT T1 BIS AVEC MEZZANINE de 50.60m² + 1 PLACE DE PARKING +CAVE de 2.80m²dans petite copropriété
62 Rue de la Mairie 30920 Codognan
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 743 €/mois | 5 282 €/mois | 146 412 € | 15 408 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 280 €/mois | 3 879 €/mois | 153 600 € | 22 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 166 860 € | 35 856 € | 3,35% |
| 20 ans | 756 €/mois | 2 291 €/mois | 181 440 € | 50 436 € | 3,45% |
| 25 ans | 659 €/mois | 1 997 €/mois | 197 700 € | 66 696 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/10/2025 | 285 Rte Nationale 113 | 180 600 € | 67 m² | 2 696 € |
| 28/07/2025 | 62 Rue De Vergeze | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 06/01/2025 | 62 Rue De La Mairie | 143 800 € | 54 m² | 2 663 € |
| 17/12/2024 | 156 Rue Droite | 195 000 € | 39 m² | 5 000 € |