Quel est le prix au m² à UCHAUD (30620) ?

Le prix médian au m² à UCHAUD est de 2 214 €/m² pour les maisons et 2 227 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à UCHAUD ?

47 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à UCHAUD (30620), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à UCHAUD ?

Le marché immobilier à UCHAUD (30620) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Uchaud (30620)

4 248 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 214 €/m²

2 059 €/m² — 2 620 €/m²

Prix/m² appartements

2 227 €/m²

1 912 €/m² — 3 069 €/m²

Ventes DVF 12 mois

47

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

262 annonces en vente à Uchaud

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Uchaud

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Uchaud

Ventes 12 mois

47

35 maisons 12 appartements

Prix DVF maisons

2 717 €/m²

-0,6% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 039 €/m²

-9,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-11,0%

Tendance DVF : -2,9% (47 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 949 €/m²	8

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 534 €/m²	9
4P	2 855 €/m²	15
5P+	2 708 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Uchaud

Biens en baisse

42%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

82%

18%

Maisons (214) Apparts (48)

Annonces à Uchaud

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 15 pièces 336 m²	550 000 € 1 637 €/m²	-15,3%
Maison 8 pièces 211 m²	439 000 € 2 081 €/m²	=
Maison 5 pièces 86 m²	159 000 € 1 849 €/m²	=
Maison 15 pièces 410 m²	685 000 € 1 671 €/m²	=
Appartement 4 pièces 101 m²	198 000 € 1 960 €/m²	-4,8%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 6 pièces 104 m²	308 750 € 2 969 €/m²	=
Terrain	595 000 €	=
Bien immobilier 4 pièces 101 m²	198 000 € 1 960 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 75 m²	182 000 € 2 427 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 70 m²	295 900 € 4 227 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Appartement 2 pièces 49 m²	215 000 € 4 388 €/m²	509 j
Maison 11 pièces 321 m²	1 090 000 € 3 396 €/m²	441 j
Maison 11 pièces 321 m²	1 090 000 € 3 396 €/m²	437 j
Maison 7 pièces 320 m²	1 165 000 € 3 641 €/m²	367 j
Maison 6 pièces 125 m²	353 000 € 2 824 €/m²	315 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Uchaud

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 814 €/m²	1	-	2
3 pièces	2 521 €/m²	9	2 084 €/m²	8
4 pièces	2 679 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 686 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Uchaud

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Uchaud Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Uchaud — 2 270 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

79%

21%

Maisons (1 795) Apparts (467)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

67,0%

1 395 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

163 kWh/m² 528 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Uchaud

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.07%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 5,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

25,5%

Apparts parc

20,6%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Uchaud

Bernis 2 677 €/m² 1.6 km Vestric et Candiac 2 940 €/m² 2 km Vergeze 2 942 €/m² 3.4 km Boissieres 2 205 €/m² 3.4 km Aubord 2 606 €/m² 3.5 km Nages et Solorgues 3 489 €/m² 4.6 km Milhaud 2 421 €/m² 5 km Langlade 2 906 €/m² 5.3 km Codognan 3 019 €/m² 5.6 km Calvisson 3 159 €/m² 5.9 km

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