Statistiques immobilières — Milhaud (30540)
5 869 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 490 €/m²
2 004 €/m² — 2 825 €/m²
Prix/m² appartements
2 198 €/m²
1 889 €/m² — 2 268 €/m²
Ventes DVF 12 mois
53
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Milhaud
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — MilhaudVentes 12 mois
53
47 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
2 579 €/m²
+1,5% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 146 €/m²
-7,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+4,2%
Tendance DVF : +0,5% (53 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 179 €/m² | 4 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 814 €/m² | 3 |
| 3P | 2 779 €/m² | 4 |
| 4P | 2 768 €/m² | 20 |
| 5P+ | 2 186 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — MilhaudBiens en baisse
28.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (412)
Apparts (44)
Annonces à Milhaud
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 280 000 € 2 059 €/m² | -11,1% |
| Bien immobilier 6 pièces 180 m² | 309 900 € 1 722 €/m² | -5,5% |
| Maison 6 pièces 101 m² | 149 000 € 1 475 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 116 m² | 255 000 € 2 198 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 143 m² | 229 000 € 1 601 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 95 m² | 315 000 € 3 316 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 315 000 € 3 316 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 315 000 € 3 316 €/m² | = |
| Terrain | 65 000 € | = |
| Appartement 4 pièces 129 m² | 168 000 € 1 302 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Appartement 4 pièces 129 m² | 168 000 € 1 302 €/m² | 1075 j |
| Bien immobilier 4 pièces 220 m² | 756 000 € 3 436 €/m² | 692 j |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 400 000 € 2 857 €/m² | 484 j |
| Bien immobilier 6 pièces 148 m² | 285 000 € 1 926 €/m² | 437 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 280 000 € 2 059 €/m² | 425 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Milhaud| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 363 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 262 €/m² | 3 | 2 189 €/m² | 4 |
| 3 pièces | 3 106 €/m² | 4 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 812 €/m² | 20 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 431 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — MilhaudRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Milhaud Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Milhaud — 2 826 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 020)
Apparts (716)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
64,5%
1 662 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
160 kWh/m²
833 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — MilhaudRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.88%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
11,3%
Apparts parc
25,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant