Statistiques immobilières — Caissargues (30132)
3 903 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 484 €/m²
2 254 €/m² — 2 982 €/m²
Prix/m² appartements
2 713 €/m²
2 145 €/m² — 3 342 €/m²
Ventes DVF 12 mois
27
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Caissargues
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaissarguesVentes 12 mois
27
25 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
2 415 €/m²
+0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,8%
Tendance DVF : +1,1% (27 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 899 €/m² | 3 |
| 4P | 2 693 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 347 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaissarguesBiens en baisse
47.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (111)
Apparts (0)
Annonces à Caissargues
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 160 m² | 365 000 € 2 281 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 268 000 € 2 481 €/m² | -2,5% |
| Maison 8 pièces 180 m² | 450 000 € 2 500 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 329 000 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 180 m² | 450 000 € 2 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 123 m² | 355 000 € 2 886 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 399 000 € 3 325 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 195 000 € 3 095 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 402 m² | 995 000 € 2 475 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 490 m² | 1 600 000 € 3 265 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 55 m² | 189 000 € 3 436 €/m² | 360 j |
| Maison 2 pièces 55 m² | 189 000 € 3 436 €/m² | 359 j |
| Bien immobilier 5 pièces 154 m² | 329 000 € 2 136 €/m² | 295 j |
| Maison 2 pièces 55 m² | 189 000 € 3 436 €/m² | 291 j |
| Maison 2 pièces 55 m² | 189 000 € 3 436 €/m² | 233 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caissargues| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 603 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 814 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 399 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaissarguesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caissargues Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caissargues — 1 962 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 610)
Apparts (343)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
69,4%
1 277 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
179 kWh/m²
427 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CaissarguesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.38%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
7,4%
Apparts parc
17,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant