Quel est le prix au m² à GARONS (30128) ?

Le prix médian au m² à GARONS est de 2 751 €/m² pour les maisons et 2 579 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GARONS ?

34 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GARONS (30128), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GARONS ?

Le marché immobilier à GARONS (30128) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Garons (30128)

4 692 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 751 €/m²

2 492 €/m² — 3 328 €/m²

Prix/m² appartements

2 579 €/m²

1 830 €/m² — 2 880 €/m²

Ventes DVF 12 mois

34

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

588 annonces en vente à Garons

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Garons

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Garons

Ventes 12 mois

34

30 maisons 4 appartements

Prix DVF maisons

2 550 €/m²

+6,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 482 €/m²

-12,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,3%

Tendance DVF : +3,9% (34 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	2 193 €/m²	4
4P	2 516 €/m²	15
5P+	2 806 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Garons

Biens en baisse

16.7%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

85%

15%

Maisons (498) Apparts (90)

Annonces à Garons

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 115 m²	259 000 € 2 252 €/m²	=
Appartement 3 pièces 61 m²	155 800 € 2 554 €/m²	-5,2%
Maison 4 pièces 89 m²	230 000 € 2 584 €/m²	=
Maison 4 pièces 120 m²	219 500 € 1 829 €/m²	=
Maison 5 pièces 200 m²	214 000 € 1 070 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 71 m²	239 900 € 3 379 €/m²	=
Maison 5 pièces 105 m²	270 000 € 2 571 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	269 000 € 2 924 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	287 900 € 3 129 €/m²	=
Maison 6 pièces 160 m²	330 000 € 2 063 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 65 m²	229 900 € 3 537 €/m²	855 j
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	99 650 € 1 027 €/m²	414 j
Maison 8 pièces 224 m²	620 000 € 2 768 €/m²	406 j
Maison 9 pièces 212 m²	380 000 € 1 792 €/m²	371 j
Maison 4 pièces 93 m²	215 000 € 2 312 €/m²	363 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Garons

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	1	-	1
3 pièces	2 445 €/m²	4	2 897 €/m²	2
4 pièces	2 518 €/m²	15	-	-
5 pièces+	2 649 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Garons

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Garons Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Garons — 2 074 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

81%

19%

Maisons (1 669) Apparts (392)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,1%

1 309 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

156 kWh/m² 546 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Garons

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.64%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 4,0%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,8%

Apparts parc

18,9%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Garons

Bouillargues 2 675 €/m² 3.6 km Caissargues 2 534 €/m² 4.7 km Bellegarde 2 786 €/m² 5.4 km Manduel 2 582 €/m² 6.6 km Rodilhan 2 454 €/m² 6.7 km Generac 2 420 €/m² 7.7 km Redessan 2 602 €/m² 8.8 km St Gilles 2 318 €/m² 9.1 km Aubord 2 641 €/m² 9.8 km Milhaud 2 423 €/m² 10.3 km

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