Quel est le prix au m² à GENERAC (30510) ?

Le prix médian au m² à GENERAC est de 2 425 €/m² pour les maisons et 2 411 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GENERAC ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GENERAC (30510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GENERAC ?

Le marché immobilier à GENERAC (30510) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Generac (30510)

4 061 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 425 €/m²

1 695 €/m² — 3 163 €/m²

Prix/m² appartements

2 411 €/m²

2 103 €/m² — 2 519 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

190 annonces en vente à Generac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Generac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Generac

Ventes 12 mois

46

41 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

2 250 €/m²

-4,4% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 500 €/m²

-5,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+4,7%

Tendance DVF : -4,5% (46 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 500 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 000 €/m²	3
3P	2 571 €/m²	12
4P	2 364 €/m²	13
5P+	1 760 €/m²	8

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Generac

Biens en baisse

27.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

95%

Maisons (180) Apparts (10)

Annonces à Generac

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 5 pièces 140 m²	175 000 € 1 250 €/m²	=
Bien immobilier 180 m²	79 000 € 439 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	191 000 € 2 388 €/m²	=
Bien immobilier 43 m²	50 393 € 1 172 €/m²	-26,6%
Bien immobilier 104 m²	111 200 € 1 069 €/m²	-30,4%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 104 m²	365 000 € 3 510 €/m²	=
Bien immobilier 180 m²	79 000 € 439 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 80 m²	236 000 € 2 950 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	500 000 € 3 846 €/m²	=
Bien immobilier 163 m²	234 240 € 1 437 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	295 000 € 3 242 €/m²	915 j
Bien immobilier 4 pièces 91 m²	300 000 € 3 297 €/m²	895 j
Bien immobilier 4 pièces 87 m²	295 000 € 3 391 €/m²	775 j
Propriété	37 000 €	570 j
Appartement 6 pièces 134 m²	184 000 € 1 373 €/m²	435 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Generac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	1	-	-
2 pièces	2 404 €/m²	3	2 475 €/m²	3
3 pièces	2 061 €/m²	12	-	1
4 pièces	2 520 €/m²	13	-	0
5 pièces+	1 742 €/m²	8	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Generac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Generac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Generac — 1 948 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

83%

17%

Maisons (1 612) Apparts (334)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

66,4%

1 168 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

171 kWh/m² 450 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Generac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.36%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

10,9%

Apparts parc

17,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Generac

Beauvoisin 2 661 €/m² 3.8 km St Gilles 2 290 €/m² 5.4 km Aubord 2 621 €/m² 6.2 km Garons 2 692 €/m² 7.7 km Vauvert 2 603 €/m² 7.8 km Bernis 2 623 €/m² 8.5 km Vestric et Candiac 2 891 €/m² 9 km Uchaud 2 204 €/m² 9.1 km Caissargues 2 525 €/m² 9.2 km Milhaud 2 425 €/m² 9.4 km

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