Quel est le prix au m² à VAUVERT (30600) ?

Le prix médian au m² à VAUVERT est de 2 646 €/m² pour les maisons et 2 460 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à VAUVERT ?

110 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à VAUVERT (30600), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à VAUVERT ?

Le marché immobilier à VAUVERT (30600) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Vauvert (30600)

11 433 habitants — GARD (30)

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Prix/m² maisons

2 646 €/m²

2 093 €/m² — 3 154 €/m²

Prix/m² appartements

2 460 €/m²

2 151 €/m² — 3 296 €/m²

Ventes DVF 12 mois

110

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

895 annonces en vente à Vauvert

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Vauvert

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Vauvert

Ventes 12 mois

110

87 maisons 23 appartements

Prix DVF maisons

2 656 €/m²

-2,7% sur 12 mois

Prix DVF appartements

2 109 €/m²

-9,7% sur 12 mois

Tendance estimée

+7,6%

Tendance DVF : -4,2% (110 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 585 €/m²	10
3P	2 234 €/m²	7

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 242 €/m²	9
3P	2 738 €/m²	21
4P	2 838 €/m²	37
5P+	2 834 €/m²	13

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Vauvert

Biens en baisse

23.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

75%

25%

Maisons (673) Apparts (222)

Annonces à Vauvert

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 124 m²	259 000 € 2 089 €/m²	=
Maison 8 pièces 203 m²	279 000 € 1 374 €/m²	=
Maison 4 pièces 95 m²	160 000 € 1 684 €/m²	=
Maison 5 pièces 106 m²	235 000 € 2 217 €/m²	-4,1%
Maison 4 pièces 103 m²	148 000 € 1 437 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Terrain	107 000 €	=
Maison 4 pièces 90 m²	239 800 € 2 664 €/m²	=
Maison 4 pièces 90 m²	269 000 € 2 989 €/m²	=
Bien immobilier 3 pièces 73 m²	212 000 € 2 904 €/m²	=
Terrain	620 000 €	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 3 pièces 78 m²	110 000 € 1 410 €/m²	795 j
Bien immobilier 2 pièces 47 m²	199 900 € 4 253 €/m²	487 j
Bien immobilier 3 pièces 61 m²	244 000 € 4 000 €/m²	487 j
Bien immobilier	127 000 €	470 j
Bien immobilier	169 000 €	470 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Vauvert

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	2 080 €/m²	9	2 511 €/m²	10
3 pièces	2 264 €/m²	21	2 413 €/m²	7
4 pièces	2 786 €/m²	37	-	2
5 pièces+	2 840 €/m²	13	-	-

Quartiers — Vauvert

1 quartiers + 5 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

2 281 €/m²

Vauvert

Meilleur rendement

5,8%

Vauvert · 2 281 €/m²

Quartier	Prix /m²
Vauvert	2 281 €/m²
└─ Plaine du Vistre-La Meirarèd..	2 845 €/m²
└─ Pavillonnaire	2 742 €/m²
└─ Centre Ville	2 288 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vauvert

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Vauvert Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Vauvert — 5 794 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

65%

34%

Maisons (3 765) Apparts (1 940)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

58,2%

3 063 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

175 kWh/m² 1 430 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Vauvert

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.9%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

20,9%

Apparts parc

33,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Vauvert

Beauvoisin 2 692 €/m² 4.1 km Le Cailar 3 227 €/m² 4.2 km Codognan 3 032 €/m² 4.6 km Vestric et Candiac 2 923 €/m² 5.3 km Vergeze 3 097 €/m² 5.5 km Aimargues 2 831 €/m² 6.6 km Uchaud 2 221 €/m² 7.1 km Mus 2 832 €/m² 7.5 km Aubord 2 750 €/m² 7.6 km Generac 2 382 €/m² 7.8 km

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