Statistiques immobilières — Caveirac (30820)
4 007 habitants — GARD (30)
Prix/m² maisons
2 983 €/m²
2 681 €/m² — 3 430 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
31
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Caveirac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CaveiracVentes 12 mois
31
30 maisons 1 appartements
Prix DVF maisons
2 852 €/m²
-10,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+5,8%
Tendance DVF : -10,1% (31 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 908 €/m² | 4 |
| 4P | 3 042 €/m² | 8 |
| 5P+ | 2 776 €/m² | 13 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CaveiracBiens en baisse
20%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (446)
Apparts (25)
Annonces à Caveirac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 370 m² | 685 000 € 1 851 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 159 900 € 2 132 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 295 000 € 2 658 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 110 m² | 259 000 € 2 355 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 213 m² | 348 000 € 1 634 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 158 m² | 560 000 € 3 544 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 287 000 € 3 120 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 295 000 € 2 658 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 231 m² | 829 500 € 3 591 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 155 m² | 550 000 € 3 548 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 111 m² | 295 000 € 2 658 €/m² | 701 j |
| Bien immobilier | 143 000 € | 629 j |
| Bien immobilier 2 pièces 43 m² | 195 000 € 4 535 €/m² | 588 j |
| Bien immobilier 3 pièces 56 m² | 227 651 € 4 065 €/m² | 588 j |
| Appartement 2 pièces 47 m² | 202 856 € 4 316 €/m² | 588 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Caveirac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 4 081 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 686 €/m² | 4 | - | 1 |
| 4 pièces | 2 882 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 921 €/m² | 13 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CaveiracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Caveirac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Caveirac — 2 070 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 710)
Apparts (348)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,7%
1 379 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
162 kWh/m²
374 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CaveiracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.5%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
3,2%
Apparts parc
16,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant