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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 167 m²
Aubais superbe village entre Montpellier et Nîmes à 20 minutes des plages. Nous vous proposons une belle villa d'environ 167m² sur un terrain de 1395m² avec piscine. La maison comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 743 €/mois | 17 403 €/mois | 482 412 € | 50 018 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 215 €/mois | 12 773 €/mois | 505 800 € | 73 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 049 €/mois | 9 239 €/mois | 548 820 € | 116 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 596 640 € | 164 246 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 153 €/mois | 6 524 €/mois | 645 900 € | 213 506 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T8 AUBAIS
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449 000 € | 2 388 € | 188 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBAIS
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T7 AUJARGUES
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450 000 € | 2 473 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 AUJARGUES
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T7 SOMMIERES
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T6 SOMMIERES
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450 000 € | 2 459 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T6 SOMMIERES
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T6 SOMMIERES
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T7 AUBAIS
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388 000 € | 2 180 € | 178 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 18b Rue Arthur Mabelly | 459 000 € | 154 m² | 2 981 € |
| 26/11/2024 | 324 Che Du Mas De La Vieille | 170 000 € | 135 m² | 1 259 € |
| 03/10/2024 | 19 Che De L Hermitage | 486 200 € | 162 m² | 3 001 € |
| 30/08/2024 | 6035 Che Du Mas De Bataille | 544 550 € | 173 m² | 3 148 € |
| 04/07/2024 | 601 Rte De Congenies | 463 600 € | 143 m² | 3 242 € |
| 18/01/2024 | 244 Chemin Des Masques | 505 000 € | 140 m² | 3 607 € |
| 10/11/2023 | 2b Rue Du Pont De Roche | 245 000 € | 137 m² | 1 788 € |
| 25/08/2023 | 7 Rue Du Nord | 404 550 € | 184 m² | 2 199 € |
| 03/08/2023 | 324 Che Du Mas De La Vieille | 440 000 € | 135 m² | 3 259 € |
| 19/07/2023 | 677 Che De Sous Les Clos | 450 000 € | 140 m² | 3 214 € |
| 18/04/2023 | 8 Imp Du Sarraie | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |